03/03/2019
👩💼Число ипотечных займов на жилье в Испании выросло на 10,3% за 2018 год
Согласно данным Национального института статистики, число ипотечных займов на приобретение жилья в Испании выросло на 10,3% в 2018 году по сравнению с 2017-м, до 345 186 операций – самый высокий показатель с 2011 года. Речь идет о пятом последовательном годе роста подряд после семи лет падений. Однако рост за 2018 год был более умеренным, чем в предыдущие годы.
С 2007-го ипотечный рынок в Испании начал испытывать снижение: за 2007 год падение составило 7,7%, за 2008-й – 32%, 2009-й – 22,2%, 2010-й – 6,6%, 2011-й – 32%, 2012-й – 32%, 2013-й – 27,1%.
В 2014-м ипотечный рынок наконец начал оживать: впервые был зарегистрирован рост 2,3%. В 2015-м этот рост составил уже 20,8%, в 2016-м – 14,6%, а в 2017-м – 10,7%.
Средний размер ипотечных займов на жилье, выданных в 2018 году, вырос на 5,6%, до €123 727, тогда как общая сумма ипотечных кредитов достигла €42 млрд 709 млн.
Если говорить об автономных сообществах, наибольшее число ипотек было выдано в 2018 году в Мадриде (65 503), Андалусии (65 431) и Каталонии (57 477). Рост был зафиксирован во всех автономиях, при этом лидерами по тому показателю стали Валенсийское сообщество (+15,7%), Мадрид (+14,9%) и Кастилия-Ла-Манча (+14,8%). Минимальный рост был зафиксирован на Балеарских островах (+0,9%), в Галисии (+2,8%) и на Канарских островах (+3,8%).
Лидерами по размеру выданного в виде ипотечных кредитов капитала в 2018 году стали Мадрид (€11 млрд 444,7 млн), Каталония (€8 млрд 287,3 млн) и Андалусия (€6 млрд 830 млн).
По данным Национального института статистики, число ипотек на городскую и загородную собственность (в их число входит жилье) выросло на 10,3% по сравнению с 2017-м – до 477 485, это четвертый год последовательного роста подряд. В 2017-м рост составил 8%, в 2016-м – 7,8%, в 2015-м – 17,9%. Кроме того, это самые высокие цифры с 2011 года.
Общий капитал выданных ипотечных кредитов вырос на 11,2% за 2018 год – до €68 млрд 117 млн, а средняя сумма ипотек на загородную и городскую собственность увеличилась на 0,8% – до €142 660.
В 2018 году 73 739 ипотек сменили условия. Это на 18,7% меньше, чем в 2017 году. При этом на обновление ипотек без смены финансового учреждения пришлось 59 981 операция, что на 19,1% меньше, чем в 2017-м. Число операций по смене банка составило 12 035, на 16,8% меньше, чем в 2017-м. В 3723 случаях произошла смена держателя ипотеки, что на 18,6% меньше, чем в 2017-м.
Количество ипотечных займов на жилье, по данным регистра собственности, в декабре 2018 года составило 20 933, что на 0,9% превышает показатель за аналогичный период 2017 года.
При этом в декабре число выданных ипотечных займов сократилось на 27,4%, а размер общего капитала, выданного в виде ипотек, – на 29,8%. Это снижение объясняется нестабильностью, возникшей после вынесения Верховным судом постановления о том, что налог на юридические задокументированные акты должны платить банки, и последующей отмены собственного решения.
На конец 2018 года средняя процентная ставка ипотечных кредитов равнялась 2,44%, а средний срок составил 22 года. Если говорить о ипотеках на жилье, эти показатели равнялись 2,62% (против 2,73% год назад) и 24 года.
При этом 58,6% ипотечных кредитов на жилье, по данным на декабрь 2018-го, представляли собой ипотеки с дифференцированной ставкой, тогда как на ипотеки с фиксированной ставкой пришлось 41,4% от общего числа займов. В обоих случаях размер процентной ставки сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если говорить об ипотечных займах на приобретение городской и загородной собственности, выданных в декабре, 60,4% из них представляли собой ипотеки с дифференцированной и 39,6% – с фиксированной ставкой.
Источник - espanarusa.com
😉Поможем выгодно и надежно инвестировать средства в испанскую недвижимость
🌐http://woodmarkgroup.eu/
☝️Много полезной информации об Испании вы найдете в нашей группе https://www.facebook.com/WMGSPAIN/
