DWMvivirenespana

16/10/2026

🌿 Een huis kopen in Spanje? Kijk ook waar je perceel precies eindigt.

Een tuinmuur of hek lijkt een duidelijke grens. Toch verdient de aansluiting tussen de documenten en de werkelijke situatie aandacht.

Een op 13 oktober gepubliceerde Spaanse registratiebeslissing laat zien waarom. In een zaak in Níjar, Almería, bleef de inschrijving van perceelcoördinaten en bijbehorende bebouwing geweigerd vanwege een lopende rechtszaak over betwiste grond.

Een bezwaar van een buur blokkeert registratie niet automatisch. De weigering moet inhoudelijk en objectief onderbouwd zijn.

Wat kun je als koper laten controleren?

✓ Komen eigendomsakte, eigendomsregister en kadastrale kaart overeen?
✓ Zijn verschillen in oppervlakte of grenzen onderzocht?
✓ Zijn er geschillen over muren, grond of toegang?
✓ Moeten correcties of voorwaarden vóór de aankoop worden vastgelegd?

Een verschil hoeft niet meteen een probleem te zijn. Het verdient wel duidelijkheid voordat je je vastlegt.

Bij DWM Vivir en España hebben we aandacht voor deze vragen, met bouwkundig inzicht en afstemming met de betrokken advocaat.

Bewaar deze checklist voor jouw woningzoektocht. 🇪🇸

Bron: BOE-A-2026-21290, gepubliceerd 13 oktober 2026.

13/10/2026

🏡 Een B&B beginnen in Murcia vraagt een doordacht plan.

Ik krijg regelmatig aanvragen van mensen die in Spanje willen wonen en hun inkomen uit een B&B willen halen. Dat vraagt grondig onderzoek en financiële ruimte.

🚗 Bereikbaarheid
Kunnen bijvoorbeeld twee campers elkaar passeren op de zandweg? Blijft die begaanbaar bij hevige regen? Kunnen hulpdiensten erbij? Wie mag de weg of afwatering aanpassen?

📄 Gebouwen en vergunningen
Zijn alle verblijven legaal en is het gewenste gebruik toegestaan? Welke bouw, gebruiks en toeristische toestemmingen zijn nodig? Laat vooraf uitzoeken welke stappen bij de gemeente en andere bevoegde instanties vóór en ná aankoop nodig zijn. Het volledige traject kan lang duren.

🧱 Verbouwen
Extra appartementen, een aanbouw of legalisatie kunnen architectentekeningen, constructieberekeningen en toestemmingen vragen. Onderzoek ook water, elektriciteit, afvoer en brandveiligheid.

🔄 Bestaande verhuur
Controleer onder welke voorwaarden vergunningen en registraties kunnen worden voortgezet. Eerdere verhuur biedt geen automatische zekerheid voor een nieuwe eigenaar.

💶 Financiële reserve
Kun je bijvoorbeeld twee jaar zonder verhuurinkomsten wonen én leven, naast alle investeringskosten? Wat als toestemmingen uitblijven of worden geweigerd? Kun je een eventuele verkoop met verlies opvangen?

Een lage koopprijs is geen garantie voor een goedlopend bedrijf. Ook in Spanje gelden regels voor bouwen en ondernemen. Een geschikte woning vinden kan bovendien een lange zoektocht zijn.

Aankoopbegeleiding overweeg ik pas wanneer het plan zorgvuldig is onderzocht, er voldoende eigen middelen zijn en de risico’s bewust worden aanvaard.

Heb je zelf een pand gevonden in mijn werkgebied? Voor een bouwkundige keuring op basis van een visuele inspectie help ik je graag. Dat is mijn passie.

🌿 Een goed onderzocht plan geeft je een betere basis voor je nieuwe leven in Spanje.

Daniëlle | DWM Vivir en España
Murcia & Costa Cálida

09/10/2026

Nieuwbouw in Spanje kopen? Ook de documenten verdienen aandacht. 🌿

Op 7 oktober publiceerde het Spaanse BOE een verduidelijking over het seguro decenal: de tienjarige verzekering voor bepaalde ernstige bouwgebreken.

De verzekeringsdocumenten mogen digitaal ondertekend zijn, mits ze voldoen aan de officiële eisen voor ondertekening en verificatie.

Wat betekent dit voor jou als koper? Laat bij de aankoop controleren of de verzekeringsdocumenten bij jouw woning horen, wanneer de dekking begint en of de juiste bewijsstukken beschikbaar zijn voor de notaris.

Bij DWM Vivir en España combineren we persoonlijke aankoopbegeleiding met een bouwkundige blik en afstemming met de betrokken advocaat.

Nieuwbouwplannen aan de Costa Blanca Zuid, Costa Cálida of Costa Almería? Stuur me gerust een bericht.

Bron: BOE, 7 oktober 2026 — BOE-A-2026-20824.

03/10/2026

☀️ Jouw nieuwbouwwoning in Spanje begint met iemand die weet waar ze op moet letten.

Een appartement aan zee, een villa met privézwembad of een plek om straks langer van het Spaanse leven te genieten… Hoe vind je de woning die écht bij je past?

Ik ben Daniëlle, het gezicht achter DWM Vivir en España. Met ruim 20 jaar ervaring in de makelaardij, een bouwkundige achtergrond en mijn leven hier in Spanje help ik jou om een weloverwogen keuze te maken.

📍 Toegang tot alle nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca Zuid, Costa Cálida en Costa Almería.
Dat betekent: één vertrouwd aanspreekpunt om projecten, locaties en mogelijkheden te vergelijken.

Wat je aan mij hebt?

✓ Een gerichte selectie op basis van jouw wensen en budget.
✓ Kennis van de omgeving én veel projecten die ik zelf heb bezocht.
✓ Een bouwkundige blik op indeling, materialen en afwerking.
✓ Duidelijke uitleg over de aankoop en bijkomende kosten.
✓ Persoonlijke begeleiding in het Nederlands, van de eerste zoektocht tot de sleuteloverdracht.

🤍 Mijn aankoopbegeleiding bij nieuwbouw is voor jou gratis. Mijn vergoeding ontvang ik van de projectontwikkelaar.

Ook als je nog niet precies weet welke regio bij je past, beginnen we gewoon bij jouw wensen.

💬 Stuur mij een privébericht met ‘NIEUWBOUW’ en vertel me je budget en of je een appartement of villa zoekt. Dan kijken we samen welke projecten bij jou passen.

Daniëlle | DWM Vivir en España
Jouw plannen. Mijn ervaring. Samen op weg naar jouw plek in Spanje. 🇪🇸

30/09/2026

🇪🇸 Some properties look better in photographs. This one is even more impressive in real life.

Hidden in the beautiful Ricote Valley, surrounded by mountains, citrus trees and olive groves, this detached villa in Blanca, Murcia is a very special find.

Having viewed the property myself and with my background in construction I was genuinely impressed by how solidly built and well maintained this home is. It has been constructed with care, offers an incredible amount of space and enjoys views that photographs simply cannot capture.

For €375,000, the property offers:

🏡 3 spacious bedrooms
🛁 1 bathroom
🌳 Approximately 5,029 m² of fully fenced land
🏊 Private, separately enclosed swimming pool
🌄 Large covered terrace with spectacular mountain views
🍴 Open kitchen and outdoor kitchen
📦 Large, dry basement beneath the house
🚗 Private parking
💻 Fibre-optic internet
🌿 Citrus, almond and olive trees

You can enjoy complete peace and privacy here, while the lively town of Blanca with shops, restaurants, schools, healthcare and all daily amenities is only 5–10 minutes away.

This is not a standard holiday home. It is a place for someone who dreams of space, nature, privacy and authentic Spanish living, whether as a permanent residence or a peaceful home for extended stays in Spain.

📍 Murcia city: approximately 35 minutes
✈️ Murcia International Airport: approximately 50 minutes
🏖️ Costa Cálida beaches: approximately 1 hour

This beautiful home truly deserves to be seen. Send me a private message for the full details, additional photos or to arrange a viewing.

**DWM Vivir en España**

28/09/2026

🏡 A villa in Spain where the extras are already in place.

Set in Coto Riñales, Calasparra, this modern, single-storey villa offers space to slow down and enjoy life outdoors. Take a dip in your private pool, unwind in the jacuzzi, or open the glass curtains of the bioclimatic pergola for a long evening with friends.

Inside, you’ll find three bedrooms, two bathrooms and a fully equipped kitchen. Ten solar panels, air conditioning and thoughtful upgrades make this a home you can enjoy from day one.

📍 Calasparra, Murcia
💶 €378,000 | Serious offers considered
🏡 3 bedrooms · 2 bathrooms · 544 m² plot

Looking for peace, privacy and an authentic part of Spain? Message DWM Vivir en España to arrange a private viewing.

🔗 https://dwmvivirenespana.com/woning/property-dwm6446/

24/09/2026

22/09/2026

🇪🇸 Not every Spanish dream home is by the sea…

Some are hidden among mountains, citrus trees and olive groves, offering privacy, space and breathtaking views. Welcome to this special detached villa in Blanca, Murcia, priced at €375,000

Set on a fully fenced plot of approximately 5,029 m², this beautifully maintained home offers:

🏡 3 spacious bedrooms
🛁 1 bathroom
☀️ Bright open-plan living and dining area
🍴 Open kitchen with breakfast bar
🌄 Large covered terrace with spectacular mountain views
🏊 Private, separately enclosed swimming pool
🌳 Citrus, almond and olive trees
🔥 Outdoor kitchen
🚗 Private parking
💻 Fibre-optic internet, ideal for working from home
📦 Large, dry basement beneath the property

Here, you can enjoy complete peace and privacy without feeling isolated. The lively Spanish town of Blanca, with supermarkets, restaurants, schools, healthcare and everyday amenities, is only 5–10 minutes away by car.

Surrounded by the beautiful "Ricote Valley", this is the perfect place for nature lovers, walkers, cyclists and anyone dreaming of a more relaxed and authentic Spanish lifestyle.

📍 Murcia city: approximately 35 minutes
✈️ Murcia International Airport: approximately 50 minutes
🏖️ Costa Cálida beaches: approximately 1 hour

This is more than a house. It is a home filled with memories, built and lovingly cared for by its current owners — now waiting for someone new to write the next chapter.

Could this be your place in Spain? Send me a private message for further information or to arrange a viewing.

DWM Vivir en España- [email protected]

21/09/2026

🔑 KEY READY IN SAN PEDRO DEL PINATAR — ONLY ONE HOME REMAINING!

No construction period and no lengthy wait: this luxury new-build home is finished and ready for its new owner.

Three of the four properties in this exclusive boutique development have already been sold. Only property number 3 remains available fully completed and ready to enjoy.

Located close to the centre of San Pedro del Pinatar and approximately 3 kilometres from the promenade and Mediterranean beaches, this spacious semi-detached villa combines contemporary design with an exceptionally complete specification.

🏡 3 bedrooms
🛁 3 bathrooms
📐 151.50 m² constructed area
🌴 173.06 m² private plot
☀️ 52.30 m² private rooftop solarium
💦 13 m² private swimming pool
🚗 Private off-road parking
💶 €489.000
‼️ € 2.500,- cashback via DWM Vivir en España

The villa includes:

✨ Fully fitted designer kitchen with appliances
✨ Outdoor kitchen on the solarium with automatic shutter
✨ Private pool with lighting and solar shower
✨ Two solar panels with micro-inverter
✨ Motorised shutters in every room
✨ Underfloor heating in the upstairs bathrooms
✨ Fitted wardrobes with internal drawers
✨ Fully equipped designer bathrooms
✨ Wi-Fi video intercom and home-automation preparation
✨ Interior and exterior LED lighting
✨ High-quality PVC windows with safety glass, solar protection and argon gas
✨ Energy-efficient aerothermal hot-water system
✨ Pre-installation for ducted air conditioning

San Pedro del Pinatar is one of the most attractive coastal locations in the Murcia region, offering Mediterranean beaches, the natural beauty of the Salinas y Arenales Regional Park, the lively Lo Pagán promenade, water sports, restaurants, shops and year-round amenities.

This is an opportunity to purchase a luxury new-build home without waiting for construction to be completed.

📍 San Pedro del Pinatar, Murcia

Would you like to view it before the last villa is sold? Contact DWM Vivir en España for further information or to arrange a viewing.

Price excludes taxes and purchase costs.