21/08/2023
Voor alle toekomstige kopers van onroerend goed in regio Valencia,
Vanaf oktober 2023 wordt het beroep van makelaar in Spanje eindelijk een geregistreerde activiteit. Een makelaar dient een opleiding te hebben gevolgd en vanuit de beroepsgroep dient er een beroepsaansprakelijkheidsverzekering te worden afgesloten.
Men dient zich ook in een register te laten inschrijven en dit nummer vermelden op de website en business card. Een makelaar zonder diploma en een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en niet ingeschreven in het register der makelaars, kan dan het beroep niet meer uitoefenen.
Het is tevens verboden om vanuit andere landen Spaans vastgoed aan te bieden en om u te begeleiden in Spanje. Men mag dus niet bemiddelen of verkopen vanuit een ander land dan Spanje. Dit mag natuurlijk wel zodra men vanuit een ander land een fiscale entiteit heeft in Spanje die voldoet aan deze nieuwe wetgeving.
De huis, tuin en doe maar even makelaars worden op deze manier uit de markt gedrukt om de sector weer een gezond karakter te geven en de cowboys en misstanden die zich de afgelopen jaren hebben voorgedaan een halt toe te roepen.
Wil je zeker weten dat je met een professionele partij/makelaar in zee gaat vraag dan altijd naar zijn registratienummer en als je helemaal zeker wil zijn het polisnummer van zijn aansprakelijkheidsverzekering.
