اَفاق /AfaQ

اَفاق /AfaQ #شقق #عمارات #استثمار عقارى #مطور عقارى #تسويق عقارى #اتح

  👇👇👌 👈👈 البنك,,,,, 1  __ ممكن تفتح  حساب جارى و فى الحاله ديه فلوسك زى ما هيا 😏😏           2__  او تفتح  حساب توفير او ...
02/04/2018



👇👇👌

👈👈 البنك,,,,, 1 __ ممكن تفتح حساب جارى و فى الحاله ديه فلوسك زى ما هيا 😏😏
2__ او تفتح حساب توفير او شهاده و فى الحاله ديه هتاخد فايده (من 10الى 16 %) ((و فيها شبهة حرام)) 🤔🤔

👈👈تحت البلاطه ,,,,,, فلوسك بتخسر كل يوم 😮😮

👈👈البورصه ,,,,,, مخاطره بكل شئ ((و فيها شبهة حرام)) 🤔🤔

👈👈الذهب ,,,,,, مش متوقع ينزل او يزيد كل يوم 🙄🙄

👈👈الشقق ,, ,,, كل يوم اسعار تكلفه العقار بتزيد بشكل كبير و ملحوظ و ده بيرجع لزياده الحديد و الاسمنت المستمره 🤩🤩
(( علشان كده اصبح الاستثمار فى الشقق دلوقتى مكسب كبير و بالاضافه لنظام الاقساط سهل الاستثمار ))🤗🤗
#شقق #اراضى #عمارات #استثمار #مكسب #سكن

  👌👌 ✌️✌️👇👇  الارضى 50 % من مساحة الارض   المتكرر 55 % من مساحة الارض  25 % من مساحة الدور الارضى  يسمح بكامل المساحة عد...
31/03/2018

👌👌

✌️✌️👇👇

الارضى 50 % من مساحة الارض

المتكرر 55 % من مساحة الارض

25 % من مساحة الدور الارضى

يسمح بكامل المساحة عدا مسافة 2 متر للداخل ناحية الشوارع تكون ردم
4.00 متر
4.00 متر
3.00 متر

التراسات على الشوارع تحسب كمساحة كاملة و ليس نصف مساحة و مطلوب نصف الواجهة على الاقل تراسات مكشوفة و النصف الاخر ابراج مغلقة
(1.20سم بروز التراس و متر بروز البرج))
#شقق #عمارات
#استثمار #سكنى

التحميل!!!! 👇👇👇ما معنى نسب التحميل ؟؟ و كيف تحسب ؟؟ و ما مقدارها ؟ معنى   ؟؟👇👇هى  #نسبة تضاف الى المساحة الصافية للوحدة ...
29/03/2018

التحميل!!!! 👇👇👇
ما معنى نسب التحميل ؟؟ و كيف تحسب ؟؟ و ما مقدارها ؟

معنى ؟؟👇👇

هى #نسبة تضاف الى المساحة الصافية للوحدة مقابل #الارتدادات و #الطرقات و #المداخل و #السلالم و #المناور👌👌

كيفية حسابها ؟؟👇👇

حيث يتم من خلال برنامج الاتوكاد حساب الايطار الخارجى للشقة بالضبط مساحة كام شاملة حوائط الشقة ويسمى بلغة المهندسين (( بولى لاين للشقة )) و يتم الضرب فى نسبة التحميل حتى نسنتج المساحة التسويقية للشقة

مقدارها ؟؟👇👇

للأسف ليس لها قانون موحد او قواعد موحدة
ولاكن المتعارف عليه بيكون فى حدود من (15% الى 20% )👌👌

مثال نسبة التحميل 15%
بمعنى لو المساحة الصافية 122 م اذن المساحة التسويقية = 122*1.15
= 140م تقريبا

(لازم تعرف كويس وتكون مكتوبه فى #العقد عشان ممكن البائع ينزل فى سعر المتر ولاكن يكون محمل فى الأمتار كتير )✌️✌️

#شقق #عمارات #بيع #شراء #استثمار #سكنى

قرار    ده قرارك  انت مش حد تانى👉👉   لازم حضرتك تكون محدد  انت بتشترى  #شقه ليه من الاول  يعنى بتشترى  #استثمار ولا   #س...
27/03/2018

قرار ده قرارك انت مش حد تانى👉👉

لازم حضرتك تكون محدد انت بتشترى #شقه ليه من الاول

يعنى بتشترى #استثمار ولا #سكن 👀

طب ايه الفرق بين الاتنين؟؟ 👇👇

اولأ يعنى ايه استثمار :::يعنى شخص معاه فلوس و عايز #يكسب و يكبر رأس مال بطريقه #أمان و #مضمونه 👌👌

فى الحاله ديه هو مش فارق معاه #الإستلام اوى (يعنى الوقت)
اكتر حاجه فرقه معاه #المكان و هيدفع كام #مقدم و اطول فتره ممكن #يقسط عليا 👌👌

طب النوع التانى الى هو عايز #يسكن 🏕

لازم يحدد هو عايز يسكن فى قد ايه (( #الوقت مهم جدا ))⌚️⌚️
يعنى لو مش مستعجل فى السكن هيكون كده نفس فكره #الإستثمار بالظيط

طب لو مستعجل .. كده مش قدامه غير اختيارين

أول إختيار ان يدور على حاجه جاهزه و كده هيدفع #كاش ثمن الشقه

ثانى إختيار يدور على عماره لسه تحت #الإنشاء و يكون نسبه الانشاء فيها اكثر من 60% و يشترى فيها و كده هيعرف يأخد عرض من صاحب #العماره ان ممكن يدفع مبلغ و الباقى عند الإستلام و يكون الإستلام بعد 6 شهور مثلاً

ملاحظه (( لازم تكون بتعامل مع شخص #ثقه و يفضل يكون من #اهل #السادات علشان تضمن #حقك كويس ))✌️✌️

((دوبلكس))الدوبلكس مش مجرد شقتين فوق بعض و الرابط بنهم سلم الدوبلكس اكتر من كده بكتير  🏡👈الدبلكس يعنى فيلا داخل عماره و ...
26/03/2018

((دوبلكس))

الدوبلكس مش مجرد شقتين فوق بعض و الرابط بنهم سلم
الدوبلكس اكتر من كده بكتير 🏡

👈الدبلكس يعنى فيلا داخل عماره و فى نفس الوقت مستقله عن العماره بالكامل🏯👇👇🏯
👈الدوبلكس يعنى ليك مدخل خاص لوحدك🏕🏕

👈الدوبلكس يعنى ليك حديقه كبيره و فيو مفتوح🛤🛤

👈الدوبلكس يعنى فيه جراج خاص بيك🏎🏎

👈الدوبلكس يعنى توزيع المساحات على دورين (يعنى حضرتك لو واخد نفس المساحه بس على شقه واحده مش هتعرف توزع المساحات بالشكل الى ممكن توزع بيه فى الدوبلكس
👌👌
👈الدوبلكس يعنى سعر المتر فيه بيكون اقل من سعر المتر فى باقى العماره (علشان حضرتك يعتبر واخد شقتين مع بعض )✌️✌️✌️
#مدينه السادات #السادات #شقق #عمارات #اراضى #استثمار #بيع #شراء #الدوبلكس

(((الروف))) الروف مش مجرد مكان فوق العماره ل الكراكيب🏡🏡 ممكن تعمل منه مكان من اجمل الاماكن فى العقار بتاعك🏕👌👇
22/03/2018

(((الروف)))
الروف مش مجرد مكان فوق العماره ل الكراكيب🏡🏡
ممكن تعمل منه مكان من اجمل الاماكن فى العقار بتاعك🏕👌👇

أفكار مختلفة لاستغلال المساحة أسفل الدرج👌✌️👇
22/03/2018

أفكار مختلفة لاستغلال المساحة أسفل الدرج👌✌️👇

Address

شارع جمال عبد الناصر
Sadat City
002

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when اَفاق /AfaQ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share