الاتحاد المصري للتمويل العقاري

01/11/2026

هل العميل قادر فعلًا على تغطية التزاماته المالية؟
في التمويل العقاري، مش كفاية نبص على قيمة الدخل أو حجم التمويل بس.
واحد من المؤشرات المهمة في التحليل المالي هو DSCR — Debt Service Coverage Ratio، أو نسبة تغطية خدمة الدين.
المؤشر ده بيساعدنا نفهم مدى قدرة التدفقات النقدية المتاحة على تغطية أقساط وأعباء الديون خلال فترة معينة.
DSCR = التدفقات النقدية المتاحة لخدمة الدين ÷ إجمالي خدمة الدين
بشكل مبسط:
•⁠ ⁠أكبر من 1: التدفقات النقدية تتجاوز التزامات خدمة الدين.
•⁠ ⁠يساوي 1: التدفقات النقدية تغطي الالتزامات بالضبط.
•⁠ ⁠أقل من 1: التدفقات النقدية لا تكفي لتغطية خدمة الدين بالكامل.
ويُستخدم المؤشر بشكل خاص في تقييم تمويل الشركات والمشروعات العقارية، بينما قد تعتمد طلبات التمويل السكني للأفراد على مؤشرات أخرى مثل نسبة عبء الدين إلى الدخل (DBR).
برأيك، ما أهم مؤشر يجب التركيز عليه عند تقييم المخاطر الائتمانية؟
شاركنا رأيك في التعليقات.

30/10/2026

29/10/2026

ICT Misr & The Egyptian Mortgage Federation (EMF) at Cairo ICT 2026! 🤝💡

The Egyptian Mortgage Federation (EMF) will be present alongside ICT Misr at Cairo ICT 2026, showcasing their collaboration in advancing digital transformation and supporting innovation in Egypt’s mortgage finance sector.

ICT Misr delivers advanced IT consulting and digital solutions across virtualization, business continuity, security, systems management, data management, business intelligence, and advanced analytics, as an authorized partner of Dell Technologies, Oracle, Veritas, Informatica, Lenovo, Red Hat, and Fidelis.

📍 Meet ICT Misr and EMF at Stand 2D4, Hall 2.

AI in Action. Turning Intelligence into Impact.

📅 7–10 November 2026
📍 Egypt International Exhibition Center, New Cairo

29/10/2026

تشتري شقة ولا تفضل في الإيجار؟
سؤال ناس كتير بتفكر فيه، خصوصًا مع تغير أسعار العقارات وتكاليف المعيشة.
التمليك ممكن يوفرلك استقرار على المدى الطويل، لكن بيحتاج التزام مالي وتخطيط.
أما الإيجار فبيديك مرونة أكبر، وممكن يكون الأنسب حسب ظروفك وخططك المستقبلية.
مفيش إجابة واحدة صح لكل الناس، لأن القرار بيعتمد على دخلك والتزاماتك وأهدافك.
لو القرار بإيدك النهارده، تختار إيه؟
اكتب في الكومنتات:
1.⁠ ⁠أمتلك شقتي
2.⁠ ⁠أفضل الإيجار
وقولنا إيه أهم سبب وراء اختيارك.

#

28/10/2026

الاتحاد المصري للتمويل العقاري وICT Misr يطلقان مرحلة جديدة من التحول الرقمي للقطاع
مذكرة تفاهم لإتاحة منظومة FINOVA Mortgage Finance وإطلاق منصة Mortgage Integration Hub لخدمة أعضاء الاتحاد
في خطوة تستهدف تسريع التحول الرقمي في قطاع التمويل العقاري المصري، وتعزيز كفاءة الخدمات المقدمة للشركات والعملاء، وقّع الاتحاد المصري للتمويل العقاري وشركة ICT Misr مذكرة تفاهم للتعاون في إتاحة منظومة FINOVA Mortgage Finance وإطلاق منصة Mortgage Integration Hub، بما يدعم تطوير البنية الرقمية للقطاع، وتيسير الوصول إلى الخدمات المالية المساندة، وتعزيز التكامل بين مختلف الأطراف العاملة بالسوق.
وتأتي هذه الخطوة في إطار التعاون بين الجانبين للاستفادة من الحلول التكنولوجية المتكاملة في تطوير أعمال التمويل العقاري، ومواكبة التطورات المتسارعة في التكنولوجيا المالية، وفقًا للأطر والضوابط التنظيمية المعمول بها تحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية.
وقّع مذكرة التفاهم كل من المهندس محمد المفتي، رئيس مجلس إدارة شركة ICT Misr، والأستاذ محمد الكحكي، رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، بحضور الدكتورة رحاب طه، مساعد رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، والأستاذة ماريان فهمي، نائب رئيس مجلس إدارة الاتحاد، والأستاذة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وعضو مجلس إدارة الاتحاد ، والأستاذ أيمن عبد الحميد، والأستاذة مي إبراهيم عمر أعضاء مجلس إدارة الاتحاد، والأستاذة رشا حسن، المدير التنفيذي للاتحاد، إلى جانب عدد من أعضاء الاتحاد وقيادات الهيئة العامة للرقابة المالية وشركة ICT Misr.
FINOVA Mortgage Financeحلول رقمية متكاملة لقطاع التمويل العقاري
تتضمن مذكرة التفاهم إتاحة منظومة FINOVA Mortgage Finance لجميع أعضاء الاتحاد المصري للتمويل العقاري، باعتبارها إحدى المنظومات المتخصصة المنبثقة عن منصة FINOVA – Digital Lending Platform، التي تستهدف تقديم حلول رقمية متكاملة لقطاعات التمويل غير المصرفي الخاضعة لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يشمل التمويل العقاري والتمويل الاستهلاكي والتمويل متناهي الصغر والتخصيم وغيرها من الأنشطة المالية غير المصرفية.
وتستهدف المنظومة ميكنة إجراءات العمل وتطوير دورة أعمال التمويل، بما يسهم في رفع الكفاءة التشغيلية، وتيسير الإجراءات، وتحسين جودة الخدمات، وتعزيز الحوكمة والشفافية وأمن المعاملات، من خلال توظيف التكنولوجيا والحلول الرقمية الحديثة.
Mortgage Integration Hubمنصة مركزية لخدمات أعضاء الاتحاد
وتشمل الاتفاقية إطلاق منصة Mortgage Integration Hub تحت إشراف الاتحاد المصري للتمويل العقاري، لتقديم مجموعة من الخدمات الرقمية المساندة لجميع أعضاء الاتحاد، من خلال منصة مركزية تستهدف الربط بين شركات التمويل العقاري ومقدمي الخدمات ذات الصلة.
وتتضمن الخدمات المستهدف إتاحتها الاستعلام الائتماني، والتقييم العقاري، وخدمات الهوية الرقمية والتوقيع الإلكتروني، إلى جانب مجموعة من الخدمات الرقمية الأخرى التي تدعم رقمنة إجراءات التمويل العقاري وتيسير تقديم الخدمات للشركات والعملاء.
وتمثل المنصة خطوة مهمة نحو تعزيز التكامل الرقمي بين أطراف منظومة التمويل العقاري، وتيسير الوصول إلى الخدمات المساندة، وتسريع الإجراءات، بما يدعم كفاءة العمليات ويرفع من قدرة الشركات على تقديم خدمات أكثر سرعة وفاعلية.

محمد المفتي: التعاون يدعم تطوير الخدمات الرقمية للقطاع المالي غير المصرفي
ومن جانبه، أكد المهندس محمد المفتي، رئيس مجلس إدارة شركة ICT Misr، اعتزازه بالتعاون مع الاتحاد المصري للتمويل العقاري، باعتباره أول القطاعات المستفيدة من منظومة FINOVA – Digital Lending Platform، التي استغرقت جهودًا كبيرة في ابتكارها وتطويرها واختبارها تحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية
وأوضح أن المنظومة تستهدف إحداث تطور في الخدمات الرقمية المقدمة لقطاعات التمويل غير المصرفي، من خلال توفير حلول متنوعة تلبي احتياجات الشركات ومختلف الأطراف المعنية، مع إتاحة مستويات متعددة من الخدمات، تشمل الخدمات الأساسية المجانية والخدمات الأكثر تطورًا وفقًا لاحتياجات وإمكانات كل شركة.
وأضاف أن تقديم المنظومة بالتنسيق مع الاتحادات المعنية بكل قطاع يسهم في توسيع نطاق الاستفادة من الحلول الرقمية، وتعزيز التكامل بين المؤسسات ومقدمي الخدمات، ودعم تطوير بيئة العمل المالي غير المصرفي.
محمد الكحكي: للتمويل العقاري نحو التطوير والابتكار، وتعزيز كفاءة القطاع ومواكبته للتحول الرقمي
وأكد الأستاذ محمد الكحكي، رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، توقيع بروتوكول التعاون مع شركة ICT Misr يفتح آفاق جديدة للتكامل التكنولوجي، والعمل على تطوير حلول رقمية تحقق قيمة مضافة حقيقية لشركات التمويل العقاري، وتترجم التحول الرقمي إلى نتائج ملموسة على أرض الواقع
وأعرب عن اعتزازه بالتعاون مع شركة ICT Misr لإتاحة منظومة FINOVA Mortgage Finance وإطلاق منصة Mortgage Integration Hub، مشيرًا إلى أن المنصة تستهدف إحداث نقلة نوعية في تطوير أعمال وخدمات الشركات والمؤسسات الأعضاء بالاتحاد، من خلال توفير خدمات رقمية مساندة وتعزيز التكامل بين مختلف الأطراف العاملة بالقطاع.
وأضاف أن الاتحاد يخطو نحو مرحلة جديدة من التطوير المؤسسي، من خلال إطلاق هوية بصرية وشعار جديدين (New Branding) يعكسان رؤيته المستقبلية، ويؤكدان توجهه نحو مؤسسة أكثر حداثة وفاعلية وقدرة على التواصل مع أعضائه وشركائه.
ماريان فهمى : التحول الرقمي و دعم قطاع التمويل العقارى
أضافت الأستاذة ماريان فهمى بأن التحول الرقمي في التمويل العقاري يعتمد على قدرتنا على توظيف التكنولوجيا لتبسيط الإجراءات، وتسريع دورة العمل، وتحسين جودة الخدمات، وتوسيع قاعدة المستفيدين من التمويل العقاري.
و هو أحد المحاور الرئيسية لتطوير النشاط وتعزيز قدرته التنافسية، و أن الاستثمار في الحلول الرقمية لا يقتصر على تحسين كفاءة الإجراءات فحسب، بل يمتد ليشمل بناء تجربة أكثر مرونة واستجابة لاحتياجات العملاء، ودعم قدرة المؤسسات العاملة في القطاع على التوسع والوصول إلى شرائح جديدة من السوق.
الاتحاد المصري للتمويل العقاري.. نحو مستقبل رقمي أكثر تكاملًا
يعكس هذا التعاون توجه الاتحاد المصري للتمويل العقاري نحو تعزيز دوره في دعم التطوير المؤسسي والتكنولوجي للقطاع، وتوفير حلول رقمية مشتركة تساعد الشركات الأعضاء على تطوير أعمالها ورفع كفاءة خدماتها.
ومن خلال إتاحة منظومة FINOVA Mortgage Finance وإطلاق منصة Mortgage Integration Hub، يستهدف الاتحاد دعم التحول من الإجراءات التقليدية إلى منظومة أكثر تكاملًا وكفاءة، بما يعزز تنافسية قطاع التمويل العقاري، ويدعم تحسين تجربة العملاء، ويسهم في تهيئة بيئة أكثر فاعلية واستدامة لنمو السوق.
يأتي البروتوكول في إطار استراتيجية الاتحاد المصري للتمويل العقاري الهادفة إلى تسريع وتيرة التحول الرقمي و تطوير منظومة التمويل العقاري من خلال تبني حلول رقمية متكاملة تستهدف تبسيط الإجراءات، ورفع كفاءة العمليات التشغيلية، وتقديم تجربة أكثر سهولة وسرعة للعملاء.

27/10/2026

عايش بره مصر وبتفكر تشتري شقة في بلدك؟
مش لازم تكون مقيم في مصر علشان تستفيد من التمويل العقاري.
المصريين المقيمين بالخارج ممكن يتقدموا للحصول على تمويل عقاري من خلال الجهات اللي بتوفر الخدمة، وفقًا للشروط والمستندات المطلوبة.
لكن قبل ما تبدأ، مهم تعرف:
•⁠ ⁠إزاي تثبت دخلك من الخارج؟
•⁠ ⁠إيه المستندات المطلوبة؟
•⁠ ⁠هل جهة التمويل بتقبل الدخل بالعملة الأجنبية؟
•⁠ ⁠إيه شروط الوحدة اللي ينفع تمويلها؟
الإجابة بتختلف حسب جهة التمويل والبرنامج المتاح.
حابب تعرف أكتر عن التمويل العقاري في مصر؟
تابع الاتحاد المصري للتمويل العقاري لمعلومات تساعدك تفهم اختياراتك وتاخد قرار على أساس واضح.

25/10/2026

الخبرة في التمويل العقاري مش بس سنوات شغل… لكن كمان معرفة متجددة وفهم أعمق للسوق.
مع تطور قطاع التمويل العقاري في مصر، بقى التطوير المهني المستمر ضرورة لكل متخصص عايز يواكب التغيرات ويطوّر مهاراته.
من خلال البرامج التدريبية المتخصصة، يعمل الاتحاد المصري للتمويل العقاري على دعم الكفاءات المهنية وتعزيز المعرفة في القطاع.
تابعونا للتعرف على المزيد من البرامج التدريبية ومحتواها.