28/07/2024
بوست طويل شوية بس هيفيدك جدا لو بتفكر تستثمر فالعاصمةالادارية
مشكلة العقار في مصر أنه always moving on ! 🤨
دايمًا فيه منطقة جديدة للاستثمار فلازم تبقى عارف هتدخل امتى تشتري وتخرج امتى وتبيع ف الوقت الصح!.
📍 عشان كدا فيه منطقة ف مصر حاليًا واحدة فقط هيا اللي ماتخافش فيها من النقطة دي ألا وهي "الحي المالي والحكومي ف العاصمة الإدارية" (أي حد راح شاف اعتقد هيكون متفق معايا بنسبة ١٠٠٪ )
⬅️ أفضل استثمار هو استثمار الندرة ..دايما استثمر ف المنطقة اللي مش هتكرر تاني ...
وواحدة من افضل مناطق الاستثمار ف الوقت الحالي هي الحي المالي والحكومي ف العاصمة الإدارية الجديدة ..ليه ؟
للأسباب التالية:
1️⃣ الحي المالي وسط ٣٧ وزارة ومجلس شعب وأكتر من ٢٦ مقر رئيسي للبنوك والبورصة المصرية والبنك المركزي والغرفة التجارية وصك العملة وكمان جنب القصر الرئاسي وأقل من ٥ دقايق للمطار.
2️⃣ المكان اللي هتدار منه مصر سياسيا واقتصاديا.
3️⃣ أول منطقة هتشتغل في العاصمة واللي هيقاس عليها استثمار العاصمة لفترة طويلة .
4️⃣ شبكة نقل ممتازة سواء المحطة المركزية أو المونوريل او القطار الكهربائي.
5️⃣ تاني..هو المكان الوحيد ف العاصمة اللي صعب جدا يتكرر ..كدا كدا هيبقي فيه مناطق سكنية وابراج ف كل مرحلة بس مش هيبقي فيه هذا التكتل من الوزارات والبنوك وجميع المصالح الحكومية ف مكان واحد.
ف اختصارا..الحي المالي هو المكان الأندر- الأسرع تشغيل – الأكثر كثافة واقبالا والاعلي طلبا وعائد استثماري
الاستثمار معروف أنه بدرجة أعلي هو التجاري والإداري مش السكني ابدا .. التجاري ف الحي المالي ممتاز جدا لكن سعر المتر غالي نسبيا وفيه خدمات نازلة من جهاز العاصمة سواء ف حديقة الوزراء او المحطة المركزية فبالتالي التجاري مش هيبقي ترشيحي الأول ... بردو الصيدليات والعيادات مش افضل حاجة ف الحي المالي لانها منطقة بيزنس من الطراز الأول
ترشيحي الأول وبقوة هو الاستثمار الإداري ... شركات كتير جدا هتبقي عاوزة تدخل الحي المالي والحكومي وتبقي قريبة من المطار وكل البنوك والوزرات والبورصة ويبقي ليها مقرات ف المنطقة دي ...كمان فيه مباني ف الحي المالي كلها اداري فقط من الأرضي للسابع ودا اللي بتدور عليه الشركات المالتي ناشيونال ...فالمنطقة باذن الله هيكون عليها اقبال ورغبة من الشركات كبيرة جدا ودا طبيعي هيعلي العائد الاستثماري بتاع حضرتك
لو حابب تعرف تفاصيل اكتر عن افضل المشاريع فالحي المالي تواصل معانا على :
01101517070-0 112 530 5854
