Darak Group

22/04/2025

"امتلك شقتك المميزة الآن في أفضل مواقع مدينة سوهاج الجديدة

🔸 شقة 140 متر
🔸 مجاورة 10 - بجوار كومباوند روتس مباشرة

📌 فرصة سكنية لا تُعوض، تجمع بين الفخامة والموقع المثالي.

📞 للتواصل والاستفسار :

01120442112

01227124654

01060602565

📍 الفرصة لا تنتظر، احجز وحدتك اليوم!"

14/01/2025

المدن الجديدة (مدينة سوهاج الجديدة)
مكانك الأمثل مع دارك
أعمال الاعمدة لقطعه متوسط بمدينة سوهاج الجديدة
إشراف Darak للخدمات الهندسية
خدماتنا:
تصميم معماري وأنشائي
إشراف هندسي
تراخيص بناء
تسويق عقاري
تشطيبات

للتواصل والاستفسار :

01120442112

01227124654

0106060256

العنوان: مدينة سوهاج الجديدة أمام بنك مصر

للخدمات الهندسية

03/11/2024

أعمال الحفر لقطعه متوسط بمدينة سوهاج الجديده
إشراف Darak Group للخدمات الهندسيه

خدماتنا:
إشراف هندسي
تراخيص بناء
تسويق عقاري
تشطيبات

للتواصل والاستفسار :

01120442112

01227124654

0106060256

العنوان: مدينة سوهاج الجديده أمام بنك مصر

12/08/2024

بيان صادر عن وزارة التنمية المحلية:

لتخفيف العبء علي المواطنين وتشجيع حركة العمران تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية:

وزيرة التنمية المحلية تكشف تفاصيل اختصار إجراءات استخراج رخصة البناء في المدن المصرية

د. منال عوض : 8 اجراءات فقط لاستخراج الرخص لاختصار الفترة الزمنية المطلوبة وإلغاء العقد المشهر والاكتفاء بسند الملكية

أعلنت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية ، عن اختصار اجراءات استخراج رخصة البناء في المدن المصرية لتصبح ٨ اجراءات بدلا من ١٥ خطوة بما يعد تسهيلاً على المواطنين ويؤدى إلي اختصار الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج رخصة البناء .

وقالت وزيرة التنمية المحلية أنه سيتم استخراج الرخصة من الجهة الإدارية المختصة ممثلة فى المركز التكنولوجى والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم فى الوحدات المحلية بالمحافظات دون اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات ودون الحاجة إلي عقد مُشهر والاكتفاء بالسند الدال على الملكية وأيضاً ستقوم الجهة باتاحة الرفع المساحى للمتقدمين لاستخراج رخصة البناء نظير سداد الرسم الخاص .

وأشارت الدكتورة منال عوض إلي أن هذا الأمر انعكس على الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص لتصبح ٢٦ يوماً عمل فى الحالات التى لايلزم فيها تقديم وثيقة تأمين تزاد إلي ٤٠ يوماً فى الحالات التى يلزم فيها تقديم وثيقة تأمين .

كما أشارت وزيرة التنمية المحلية إلي أن تلك الاجراءات تأتي تنفيذاً لتوجيهات السيد الرئيس عبدالفتاح السيسى بالعمل علي تخفيف العبء علي المواطنين وتسهيل الاجراءات الخاصة باستخراج رخصة البناء بما يساهم فى تشجيع حركة العمران البناء والتشييد علي أرض المحافظات و زيادة نسب مساهمة القطاع الخاص فى إتاحة المزيد من الوحدات السكنية المتنوعة المعروضة للمواطنين بما يساهم في توفير المزيد من فرص العمل للعاملين بمجالات العمران والبناء بالمحافظات وذلك في إطار حرص الحكومة برئاسة الدكتور مصطفي مدبولي علي تشجيع شركات القطاع الخاص علي زيادة مجالات عملها في جميع القطاعات الاقتصادية بالدولة .

وتوضح وزارة التنمية المحلية فيما يلي الاجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء :

أولاً : اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية :

-الاجراء الأول .. الطلب المقدم من المواطن إلي المركز التكنولوجي وتم الاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع مع الطلب ،، وتم الاستغناء عن مطالبة المواطن بتقديم عقد ملكية مشهر وجدول إحداثيات الموقع.

-الاجراء الثاني .. اعداد الرفع المساحي بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي وذلك عن طريق أحد الجهات المساحية ( ادارة المساحة العسكرية - مديرية المساحة -مركز شبكات الموافق بالمحافظة - وحدة المتغيرات المكانية ) واجمالي المدة اللازمة لانهاء الرفع المساحي هي ١٥ يوماً .

-الاجراء الثالث .. إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجي وذلك خلال ٥ أيام .

-ويصبح إجمالي المدة اللازمة لانهاء اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع هي ٢٠ يوماً.

ثانيا : اجراءات استخراج تراخيص البناء:

-الاجراء الاول .. تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له ، وتقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية ومعتمده من المهندس ، وتقديم المستند الدال علي الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات التي تخضع لوثيقة التأمين ، مع العلم بانه تم تحديد مدة ١٤ يوماً كحد أقصي لاصدار وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين .

-الاجراء الثاني : مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم للتأكد من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات والطابع المعماري وذلك خلال ١٤ يوماً .

-الاجراء الثالث .. قيام المواطن بالتعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي مع توقيع المهندس والمقاول علي الإقرارات الخاصة بالترخيص .

-الاجراء الرابع : مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لاصدار الترخيص ، ويسلم محضر اللجنة بقائمة الرسوم للمركز التكنولوجي وذلك خلال ١٠ أيام .

-الاجراء الخامس : قيام المواطن بسداد الرسوم والمبالغ المستحقة واصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة ومختوم بخاتم الجهة الإدارية وذلك خلال يومان من تاريخ سداد الرسوم .

-وبذلك تكون إجمالي المدة اللازمة لانهاء اجراءات اصدار تراخيص البناء هي ٢٦ يوماً في الحالات التي لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين و٤٠ يوماً في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين .

15/06/2024

كل عام وانتم بخير تقبل الله منكم صالح الاعمال

10/05/2024

🏠 هام وعاجل 🏠 بخصوص التصالحات أي حد إسمه موجود في الكشوف الآتيه سرعة عمل ملف التصالح حتي يتم وقف المحاضر والاحكام اللى عليهم
(مجلس قروي اولاد عليو )
للتواصل والاستفسار:

01120442112

01227124654

01060602565

09/05/2024

السادة الذين تقدموا بطلبات تصالح سابقا ولم يتم استكمال الملفات عليهم سرعة إستكمال ملف التصالح
للأهمية والا سوف يتم رفض الطلب
و يسعدنا إستقبال كافه ملفات التصالح الخاصه بجميع مخالفات المباني
و عمل ملفات التصالح وتقارير السلامة الانشائية والرسومات الهندسية الكامله للتصالح و استخراج تراخيص المباني بأقل التكاليف واسرع وقت...
للتواصل والاستفسار :

01120442112

01227124654

01060602565

30/04/2024

https://m.elwatannews.com/news/details/7300363

ذكر مصدر بوزارة التنمية المحلية أنَّ الجهات المختصة بدأت في تحديد الكتل المبنية القريبة من الحيز العمراني للمدن والقرى وتوابعها، تمهيدًا لتطبيق قانون التصالح

28/04/2024

🏠🏠 عاجل 🏠🏠 تم فتح باب التصالح لجميع مخالفات البناء الموجودة وفقًا لآخر تصوير جوي معتمد في 15/10/2023م خارج الحيز العمراني، وحتى تاريخ 17/12/2023م للتصالح داخل الحيز العمراني.

- يحق لأي مخالف أن يتقدم بطلب تصالح، ما لم يكن ضمن الممنوعات الثلاثة التالية:
(لا يوجد تصالح متاح لها)
1. المخالفة التي تؤثر على السلامة الإنشائية للمبنى.
2. تغيير استخدام الجراشات.
3. التعدي على نهر النيل والمجاري المائية والآثار.

- سيتم قبول طلبات التصالح للمباني الموجودة خارج الحيز العمراني ولكن بشروط:

1. يجب أن يكون المبنى قريبًا من الحيز العمراني.
2. يجب أن يكون المبنى مشغول وليس فارغاً ومستخدمًا لأغراض سكنية أو غير سكنية.
3. يجب أن يكون المبنى متمتع بالمرافق.
4. يجب أن يكون المبنى قبل التصوير الجوي 15/10/2023م.
5. يجب أن يكون المبنى داخل كتلة سكنية.
6. يجب أن تكون الأرض قد فقدت مقومات الزراعة.

- تكاليف رسوم طلب التصالح تنقسم إلى قسمين:

1. رسوم الفحص التي تتراوح بين 125 و5000 جنيه في القرى، وبين 500 و5000 جنيه في المدن، وذلك حسب طبيعة الموقع وحجم المبنى.
2. رسوم التصالح، وتحدد استنادًا إلى مساحة المنطقة المخالفة. لم يتم تحديد سعر المتر بعد.
و سيتم دفع 25% من الإجمالي في البداية كجدية للتصالح، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 3 سنوات بدون فائدة، أو 4 سنوات بفائدة 5%، أو 5 سنوات بفائدة 7%.

- بالنسبة لدفع ثلاثة أضعاف المبلغ للأشخاص الذين فقدوا شروط التصالح خارج الحيز العمراني، لا يوجد تأكيد حتى الآن على هذا الأمر حتي الان.

ملاحظات هامة:

- لا يوجد تصالح بشأن قطع الأراضي الفضاء، سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه.

- لا يوجد تصالح على سور حول قطعة أرض فضاء، سواء كان السور داخل الحيز العمراني أو خارجه.

- يمكن التصالح على سور يحيط بمبنى.

و يسعدنا إستقبال كافه ملفات التصالح الخاصه بجميع مخالفات المباني
و عمل ملفات التصالح وتقارير السلامة الانشائية والرسومات الهندسية الكامله للتصالح و استخراج تراخيص المباني بأقل التكاليف واسرع وقت...
للتواصل والاستفسار :

01120442112

01227124654

01060602565

للخدمات الهندسية

24/04/2024

يعلن مكتب دارك للخدمات الهندسية
عن البدء في تجهيز ملفات التصالح بمشيئة الله تعالى
وذلك لتقديمها يوم الثلاثاء الموافق 7/5/2024 في الوحدات المحليه
كما ننوه
التصالحات علي جميع مخالفات البناء الموجودة بأخر تصوير جوي معتمد 15/10/2023
بالنسبة لأملاك الدولة يقدم طلب تقنين الأوضاع بأسعار بخلاف سعر متر التصالح