30/11/2014
CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD
A continuación, enumeramos los 5 consejos prácticos que no debe dejar pasar si desea vender su vivienda de lujo en la mejor de las condiciones:
REPORTAJE FOTOGRÁFICO DE CALIDAD
1.Invierta en un buen fotógrafo. Todas las casas –y las de lujo especialmente-, pierden gran parte de su valor y belleza si no se realizan las fotos correctamente. Una cámara insuficiente, luz deslumbrante, demasiadas sombras, un mal enfoque o demasiadas foto detalle, pueden hacer que el potencial cliente pierda interés por su inmueble. Si desea vender su casa y que la gente aprecie y entienda el valor que ésta tiene, no escatime en gastos y realice unas buenas fotos.
LA ESTÉTICA SE SU PROPIEDAD SIEMPRE BIEN CUIDADA.
2. Mantenga su casa bien cuidada. Aunque ya no viva en ella o se haya desplazado al extranjero, debe mantenerla en perfecto estado. El jardín debe estar cuidado y limpio y, el interior, sin desperfectos o daños provocados por mudanzas u otros motivos.
LA MISE EN PLACE ANTES DE LA VISITA.
3. La visita, un momento crucial. Tenga la casa limpia, los dormitorios y los baños hechos y recogidos, suba todas las persianas, cuanta más luz entre mejor, encienda alguna lámpara que dé sensación de hogar. Si la visita viene de la mano de un agente inmobiliario es mejor que el propietario se quede al margen y si puede no estar en la visita o quedarse en el salón o en otro espacio, mejor; las cosas importantes se comentan antes y después de la visita y muchas veces al comprador le da reparo comentar ciertos detalles delante del vendedor, en cambio con el agente inmobiliario no pasa y es el propio agente quien sabrá rebatir o aportar algún valor añadido que al posible comprador se le haya escapado, por muy singular que sea su casa, no se preocupe, el agente es un profesional y sabrá qué puntos resaltar con cada posible comprador. También debe tener cuidado con el lugar por donde acceda con los posibles compradores. Nada como una primera imagen impactante para enamorar al comprador y dejarle un buen recuerdo de su propiedad.
LA PERSONALIDAD DE SU PROPIEDAD.
4. Venda un hogar, no un inmueble. Su casa debe parecer acogedora, aunque no tenga muebles en su interior. Si un cliente potencial visita su casa en pleno invierno y en el interior hace un frío polar, éste no se quedará con un buen recuerdo de la misma. La casa debe desprender armonía y bienestar.
BUSQUE UNA BUENA ALIANZA PARA LA VENTA.
5. Confíe en un agente de confianza. Si su casa es especial, la persona que se encargue de venderla también debe serlo. No olvide eso nunca, si su agente no considera su casa como un valor único no estará en la buena dirección. Nosotros el mercado inmobiliario no debe entenderse como un negocio.
