Jan Schweikert

02/09/2026

Der JP-Performance-Skandal – was steckt wirklich dahinter? 👀🚨
Die aktuellen Diskussionen rund um Immobilien, Investment und JP Performance sorgen für ordentlich Gesprächsstoff. Doch wie ist eure Meinung dazu?

01/09/2026

Folgt für mehr .schweikert

31/08/2026

🤯⬇️ Darum kann es sinnvoll sein, das Elternhaus zu KAUFEN statt einfach zu erben!

Was zunächst ungewöhnlich klingt, kann bei richtiger Gestaltung eine interessante Strategie für Immobilienvermögen, Steuern und langfristigen Vermögensaufbau sein.

🏠 Das Prinzip: Verkäuferdarlehen

1️⃣ Immobilie übernehmen
Du kaufst das Haus deiner Eltern und wirst offiziell Eigentümer und Vermieter.

2️⃣ Verkäuferdarlehen nutzen
Statt einer klassischen Bankfinanzierung können die Eltern das Darlehen selbst stellen. Die monatlichen Zahlungen fließen damit innerhalb der Familie.

3️⃣ Vermieten & steuerlich nutzen
Als Vermieter können unter bestimmten Voraussetzungen AfA, Schuldzinsen und weitere Werbungskosten steuerlich berücksichtigt werden.

4️⃣ Grunderwerbsteuer beachten
Bei Übertragungen zwischen Verwandten in gerader Linie kann die Grunderwerbsteuer grundsätzlich entfallen.

5️⃣ Vermögen innerhalb der Familie aufbauen
Die Immobilie bleibt wirtschaftlich im Familienverbund, während gleichzeitig Eigentum, Mieteinnahmen und langfristiger Vermögensaufbau strukturiert werden können.

⚠️ Wichtig: Verkäuferdarlehen, Kaufpreis, Zinsen, Miete und steuerliche Gestaltung müssen fremdüblich und sauber umgesetzt werden. Ein pauschaler „Steuer-Hack“ ist das nicht – die konkrete Situation entscheidet.

📲 Folge für mehr Content zu Immobilien, Kapitalanlage, Steuern, Immobilienfinanzierung und Vermögensaufbau.

30/08/2026

Die Bank verdient über 100.000 € an dir – und trotzdem kann sich das Investment für dich lohnen 😳🏠



29/08/2026

🤯 Mit 23 Jahren im Minus – aber trotzdem Vermögen aufgebaut?

Auf seinem Konto sieht es vielleicht erstmal nach Schulden aus. Entscheidend ist aber, wofür er das geliehene Geld eingesetzt hat.

Denn: Nicht jede Schuld ist automatisch schlecht.

❌ Schlechte Schulden:
Kredite für Konsum – z. B. Auto, Urlaub oder Luxus. Das Geld fließt in Dinge, die meist an Wert verlieren.

✅ Produktive Schulden:
Fremdkapital, das eingesetzt wird, um Vermögenswerte zu kaufen und langfristig Einnahmen zu generieren.

🏠 Sein Beispiel: Immobilien als Hebel

Er nutzt Bankfinanzierungen, um Immobilien zu kaufen und zu vermieten.

1️⃣ Fremdkapital als Hebel
Er nutzt das Geld der Bank, um einen Vermögenswert zu erwerben.

2️⃣ Mieteinnahmen
Die Einnahmen aus der Vermietung helfen dabei, die laufende Finanzierung zu bedienen und den Kredit langfristig abzubauen.

3️⃣ Vermögen wächst
Während die Restschuld sinkt, besitzt er weiterhin die Immobilie. Eine mögliche Wertsteigerung kann zusätzlich sein Eigenkapital erhöhen.

👉 Deshalb sagt ein negativer Kontostand allein noch nichts über sein tatsächliches Vermögen aus.

Die entscheidende Frage ist: Was steht den Schulden gegenüber?

📲 Schick das Video jemandem, der verstehen sollte, wie Fremdkapital und Immobilien als Hebel beim Vermögensaufbau eingesetzt werden können.

28/08/2026

Schreibe ,,IMMO“ in die Kommentare und ich begleite dich von A bis Z.

27/08/2026

🚨 50.000 € für ein Auto ausgeben – oder damit den Grundstein für dein Vermögen legen?

Viele sparen jahrelang für das Traumauto. Doch während ein Auto meist an Wert verliert, können gezielt eingesetzte 50.000 € dabei helfen, Vermögenswerte aufzubauen.

Die Strategie dahinter:

🏠 Vermögenswerte aufbauen
💰 Einnahmen daraus generieren
📈 Gewinne weiter investieren
🚗 Konsum später aus den erwirtschafteten Überschüssen finanzieren

Denn die entscheidende Frage ist nicht: „Was kann ich mir heute leisten?“

Sondern: „Was kann ich heute aufbauen, damit ich mir morgen noch viel mehr leisten kann?“

👉 Kommentiere „IMMO“ und ich zeige dir, wie Immobilieninvestoren langfristig Vermögen aufbauen.

26/08/2026

25/08/2026

René Benkos geheime Immobilien-Strategie? 🏢💰

So bauen sich Superreiche ein enormes Immobilienportfolio auf – und du kannst dieses Prinzip ebenfalls für deinen Vermögensaufbau nutzen. 📈🏠

Doch wie funktioniert der sogenannte „Money Glitch“ wirklich? 👀

24/08/2026

Immobilien-Cashflow verstehen 🏠📊

Mit nur 2 Zahlen kannst du eine Immobilie schnell grob einschätzen: Kaufpreis & Kaltmiete.

👉 Kaufpreis × 5,5 % ÷ 12 = grobe monatliche Finanzierungsbelastung
👉 Dazu ca. 15 % für Instandhaltung, Rücklagen & weitere Kosten
👉 Anschließend vergleichst du die monatlichen Kosten mit der Kaltmiete.

Liegt die Kaltmiete darüber, kann die Immobilie cashflow-positiv sein.

Aber: Ein gutes Investment muss nicht zwingend sofort positiven Cashflow erzielen. Entscheidend ist, wie das gesamte Investment wirtschaftlich aussieht.

💬 Kommentiere „IMMO“ und ich zeige dir, welche Kennzahlen du bei einer Immobilieninvestition unbedingt prüfen solltest.