05/04/2024
Beim Kauf einer Immobilie denkt man oft nur an den Kaufpreis der Immobilie für die Finanzierung. Viele übersehen dabei die die für den Kauf einer Immobilie dazukommen.
Die meisten Plattformen weisen dich auf die Nebenkosten hin, die dir sicher bekannt sind:
1. Grunderwerbsteuer 🏢
Je nach Bundesland kommen 3,5 % bis 6,5% Grunderwerbsteuer (vom Kaufpreis der Immobilie) auf dich zu.
2. Notargebühren 📃
Den Kauf einer Immobilie kannst nur über einen Notar in Deutschland abwickeln. Hierfür schlagen etwa 1,5% des Kaufpreises der Immobilie zur buche.
3. Grundbuchkosten 🏢
Für die Eintragung der neuen Eigentümer und ggf. die Eintrag einer Grundschuld fallen ca. 0,5% Kosten auf den Kaufpreis an.
4. Maklercourtage 🔑
Kauft man eine Immobilie oder ein Grundstück fallen auch auch weitere Kosten an. Beim Kauf eines Hauses oder Eigentumswohnung belaufen sich die Kosten auf 3,57% des Kaufpreises. Beim Kauf eines Grundstücks (über einen Makler) liegt die Maklerprovision sogar bei 7,14% des Grundstückskaufpreises.
Diese Nebenkosten sollten unbedingt mit in eure Finanzplanung einbezogen werden, gerade wenn euer Eigenkapital begrenzt ausfällt. Viele Banken finanzieren die Nebenkosten auch mit, sodass ein höherer Kredit günstiger sein kann.
