HYPO l ONE Agency

02/02/2021

Einen wunderschönen Guten Tag!
Für das ist heute der Buchstabe E wie Eigenkapital dran.

Hier noch ein Tipp am Rande:
Auch Eigenleistung (Muskelhypothek 💪🏻) ist eine Art Eigenkapital, welches die Beleihung und damit den Zinssatz positiv beeinflussen kann. Hierzu wird es noch einen separaten Post geben. Seid gespannt 🏡👌🏻

19/01/2021

Passend zum Jahresstart und zur Eröffnung von HYPO I ONE starten wir eine AKTION BIS ZUM 30.06.2021 🎉:
❗500 EUR Belohnung (ohne kleingeschriebenes und Sternchen*) für eine erfolgreiche Vermittlung einer Immobilienneufinanzierung oder Umschuldung. 🤓

Vorteile auf einen Blick:
✅ Wir finden den besten Zins für Dich - garantiert
✅ Wir haben außerordentlich gute Kontakte zu Banken in ganz Deutschland
✅ Wir übernehmen kostenfrei die komplette Abwicklung

Fragen? 🤗

Schreib uns oder ruf uns an. Wir sind rund um die Uhr für Euch erreichbar. 💪🏡

#2021

04/01/2021

Mal ehrlich... Jeder der sich mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigt fragt sich doch "Wie setzt sich mein Zinssatz zusammen?" Du auch? 😁

Grundsätzlich gilt: Je höher die Wahrscheinlichkeit, dass das Darlehen zurück gezahlt wird, desto niedriger fällt der Zinssatz aus.
Auf einige entscheidende Merkmale legen die Banken besonders Wert:

💥DIE BONITÄT: Hier wird eine einfache Haushaltsrechnung gemacht. Wie hoch ist der monatliche Überschuss?
🏡 DAS FINANZIERUNGSOBJEKT: Hier wird der Fokus auf das Objekt gelegt. Stimmt der Wert der Immobilie (Kaufpreis) mit der Wertermittlung der Bank überein? Je höher der Wert des Finanzierungsobjektes im Verhältnis zum aufgenommenen Darlehen, desto besser der Zins.
💸 EIGENKAPITAL UND ZUSATZSICHERHEITEN: Zum einen kann der Zins gesenkt werden durch die Einbringung von Eigenkapital. Zum anderen kann der Zins durch eine Zusatzsicherheit, in Form einer anderen Immobilie, gesenkt werden.
⏳DIE ZINSBINDUNG: Der Zins hängt auch davon ab, für welche Zinsbindung Du Dich entscheidest. Eine lange Zinsbindung und somit viel Zinssicherheit, macht den Zins teurer als kürzere Zinsbindungen. Klassisch ist eine 10-jährige Zinsbindung.

Hast Du Fragen?
Schreib sie gerne in die Kommentare oder hinterlasse eine Nachricht.

Zum Thema "Kann ich mir eine Immobilie leisten" können wir Dir gerne in einem Beratungsgespräch aufzeigen, welcher Finanzierungsrahmen möglich ist. Wir helfen Dir auch auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Vorab kannst Du gerne schon eine eigene Kalkulation mit unserem Budgetrechner machen (Link in Bio).

Weitere Informationen zu unserem Leistungsspektrum findest Du auf unserer Homepage. 😉

10/12/2020

D wie Darlehensvertrag 🤓

Bei jeder Immobilienfinanzierung wird mit der jeweiligen Bank ein Darlehensvertrag vereinbart.

Und wie nicht anders zu erwarten, stehen egal bei welcher Bank, grundsätzlich die gleichen Floskeln und Grundsätze drin 🙈

Z. B. Darlehenszins, monatliche Rückzahlungsrate, Zinsfestschreibung, Darlehenssumme, Sondertilgungsoptionen, Sicherheiten, Widerrufsrecht, Auszahlungsbedingungen & AGBs.

Für den ein oder anderen ist das ein ungewohntes Gefühl eine Darlehensverpflichtung einzugehen. Und mit Sicherheit auch mit vielen Fragen verbunden.

Daher unser Angebot (und das ist nicht nur vorübergehend, sondern das ist unser Motto 🤝) : Wir finden für Dich die beste Baufinanzierung und sind die ganze Zeit als Ansprechpartner an Deiner Seite. 😇🤗☺️

Schau doch mal auf unserer Webseite vorbei 😉

03/12/2020

Jede Bank benötigt zum Bearbeiten und Prüfen einer Finanzierung Bonitäts- und Objektunterlagen. Und welche das sind, seht Ihr hier 👆
Die Aufstellung der Persönlichen Unterlagen ist für Angestellte konzipiert.
Eine Aufstellung der Persönlichen Unterlagen für Selbstständige kommt noch 😌
Auch wenn es auf den ersten Blick viel wirkt, wir kümmern uns gemeinsam darum.
Einige Unterlagen können auch wir für Dich besorgen 🙌
Die Selbstauskunft könnt ihr Euch sogar von unserer Webseite direkt runterladen (link in Bio).

Unterlagen wie der Kaufvertragsentwurf können auch später der Bank eingereicht werden.

Einen schönen Vizefreitag.

̈t ̈nsten

26/11/2020

Immobilie gefunden❓

WIE GEHT ES WEITER❓❓

Erster & wichtigster Schritt 🙌: Kontaktiere uns über Instagram, Facebook, unsere Homepage, Telefon 06101 985 44 02 oder E-Mail [email protected]
Wir entwickeln nicht nur das richtige Baufinanzierungskonzept für Dich, sondern begleiten Dich auch bei den darauf folgenden Schritten. 🔑

Sende uns einfach eine ausgefüllte Selbstauskunft (link in Bio) zu. 📨
Wir setzen uns direkt mir Dir in Verbindung.
Wir freuen uns auf Dich!

19/11/2020

C wie Cap-Darlehen

17/11/2020

Warum wir einen Ausschnitt unserer Küche posten?

Ganz einfach 🤓 Wir möchten Dir einen cleveren Tipp mitgeben:
Bei den meisten Hauskäufen ist die Küche im Kaufpreis enthalten. Manchmal wird die Küche aber auch separat neben dem Kaufpreis der Immobilie im Kaufvertrag ausgewiesen. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklercourtage) fallen nämlich nur auf den reinen Immobilienkaufpreis an. Entscheidend ist also wie es im Kaufvertrag vereinbart wird.
Auch bei Banken werden Möbel und Inventar nicht als werthaltig anerkannt. Maßgeblich für die Banken ist auch hier der reine Immobilienkaufpreis.

Für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung nehme gerne Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Dich.



🤍
❤️
🤝

09/11/2020

B wie Baukindergeld

Schonmal was vom Baukindergeld gehört? 🤓
Beim Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie gibt es pro Kind satte 1.200€ pro Jahr für einen Zeitraum von 10 Jahren.
Als Kinder im Sinne der Regelung gelten Kinder unter 18 Jahren, für die Kindergeldanspruch besteht. Der Zuschuss muss nicht zurück gezahlt werden und wird direkt aufs Konto überwiesen.
Achtung ❗️ Den Zuschuss gibt es nur noch bis zum 31.12.2020. Maßgeblich ist das Datum des Kaufvertrages bzw. Baugenehmigung.

Über die Beantragung klären wir Euch gerne auf! :)

09/11/2020

03/11/2020

💡 Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem Kaufpreis noch Kaufnebenkosten. Die Kaufnebenkosten werden anteilig vom Kaufpreis berechnet. Je niedriger also der Kaufpreis, desto weniger Kaufnebenkosten entstehen.

1️⃣ Grunderwerbsteuer: Diese ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und beträgt in Hessen 6% vom Kaufpreis. Eine Übersicht über die Höhe der Grunderwerbsteuer erhaltet Ihr in Kürze. Die Grunderwerbsteuer wird an das Finanzamt gezahlt.
2️⃣ Notar- und Grundbuchkosten: Bei den Notar- und Grundbuchkosten geht man von circa 2% vom Kaufpreis aus. Diese Kosten gehen an das zuständige Notariat. Wobei es ganz egal ist zu welchem Notariat man geht, da hier die Kosten für Beurkundung und Eintragung bei allen Notariaten gleich sind.
3️⃣ Maklercourtage: Wenn ein Makler involviert ist, fällt zusätzlich auf den Kaufpreis Maklercourtage an. Diese variiert zwischen 3,57% und 7,14%. In Hessen beträgt die Maklercourtage 5,95% vom Kaufpreis.

▶️ nach rechts swipen für ein Beispiel 👍🏻

30/10/2020

... Gehörst du auch dazu?

Vom Mieter zum Eigentümer - >

https://www.hypoone.de/kauf-mietrechner




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