Hypoteční a realitní makléř

31/12/2021

Stále méně lidí hledá vlastní dům

Lidé se za pandemie začali více zajímat o realitní trh – hodně se o něm mluvilo a mluví kvůli odlivu turistů, kvůli možnému zadlužení lidí, zda se bude někam hýbat – a navíc mají více času sledovat portály. Počty zhlédnutí nabídek proto oproti roku 2019 významně narostly a letos výrazně převyšují i loňský rok.

Přetrvávají důvodné obavy, že v následujících měsících poroste inflace, a nemovitosti jsou ideální cesta k uložení a zhodnocení úspor. Dnešní investice do bytu se v budoucnu určitě zhodnotí, přestože se dnes byty zdají neuvěřitelně drahé. Příležitost ke koupi vlastního bydlení za lepších podmínek tedy téměř jistě v následujících letech nepřijde.

U domů tedy můžeme sledovat pokles zájmu, naopak u bytů poptávka stoupá.
Zdroj: seznamzpravy.cz

29/12/2021

Evropská komise navrhuje ukončit vytápění budov plynem. Zákaz má platit od roku 2040

Evropská komise chce do roku 2040 postupně ukončit vytápění budov plynem a dalšími fosilními palivy. Přísnější ekologická pravidla mají platit i pro výstavbu nových budov, které navíc nebudou moci od roku 2030 produkovat žádné emise. Od roku 2027 pak lidé přijdou o nárok na podporu vytápění plynovými kotli. Počítá s tím soubor návrhů, který komise představila jako další součást cesty ke klimatické neutralitě.

Kromě producentů a distributorů plynu se nová pravidla dotknou i stavebních firem či majitelů budov. Státy by do roku 2025 měly sjednotit hodnocení energetické efektivity staveb na škále od A do G. Do roku 2030 pak bude muset nejhůře hodnocených 15 procent budov z kategorie G dosáhnout vyšší kategorie F.

O návrzích budou v příštím roce, tedy i za českého předsednictví EU, vyjednávat členské státy s Evropským parlamentem. Vzhledem k různému postoji zemí obávajících se možného dopadu ekologických opatření na ekonomiku se finální podoba pravidel může změnit.
Zdroj: e15.cz

27/12/2021

S hypotékou nečekejte, není na co. Sazby můžou růst i k pěti procentům

Uvažujete aktuálně o pořízení vlastního bydlení na úvěr? Pokud nemůžete rok nebo déle čekat, zda nebude líp, jednejte. Budete-li mít to štěstí a najdete vhodnou nemovitost, požádejte o hypotéku co nejdříve. Ceny hypoték ani nemovitostí totiž v následujících měsících klesat nebudou, shodují se experti.

Kdo chce hypotéku, měl by tak udělat co nejdříve, neboť stále stoupají ceny nemovitostí i peněz. Očekává se, že inflace v Česku bude odeznívat během léta příštího roku.

Hypoteční úrokové sazby a zejména ceny nemovitostí nejspíš ještě několik měsíců nebo i čtvrtletí porostou, takže s čerpáním hypotéky asi nemá smysl váhat.

Zdroj: seznamzpravy.cz

22/12/2021

Vážení klienti a přátelé, ráda bych Vám touto cestou popřála klidné prožití vánočních svátků a úspěšný vstup do nového roku. Hlavně hodně zdraví.

20/12/2021

Češi znovu sahají po dávném řešení bytové krize

Stoupající náklady na bydlení, růst cen energií, ale také nižší šance mladých rodin na pořízení vlastní nemovitosti. To vše vede k přehodnocování desetiletí zažitých modelů bydlení. Do Česka se postupně vrací trend vícegeneračních domácností. Ve větším měřítku by se mohly začít prosazovat už v příštím roce.

Trend už se stihl propsat do vyhledávání na realitních serverech. Jen za druhou polovinu listopadu zhruba o 40 % stoupl počet poptávek u nemovitostí, které se prezentují jako vhodné pro dvougenerační bydlení. A výrazně častěji zájemci o dům nebo byt prověřují možnosti přestavby dispozice tak, aby umožňovala soužití dvou domácností.

Dvougeneračních nemovitostí na trhu v posledních letech spíše ubývalo a často byly přestavěny na dvě samostatné jednotky. Sehnat tedy vhodný objekt není úplně jednoduché. I proto budou lidé hledat spíše větší byty, které bude možné vhodně rekonstruovat.
Zdroj: seznamzpravy.cz

Dvougenerační nebo raději nájemní bydlení? Jaký je Váš názor?

17/12/2021

EU chystá zákaz prodeje neúsporných budov. Rozhodne energetický štítek

Evropská komise (EK) připravuje směrnici, která může zkomplikovat pronajímání a prodej starších nemovitostí, jež nesplňují předepsané energetické standardy. Každá budova, která totiž od roku 2027 nebude mít energetický štítek alespoň na úrovni E, by podle návrhu EK nemohla být pronajata či prodána. Potíže tak mohou nastat zejména ve státech s velkým podílem starých domů, to může ještě více zkomplikovat v současnosti již napjatou situaci na trhu s bydlením.

Návrh EK, který unikl do médií minulý týden, ještě není finální. V pondělí však zprávu o připravované směrnici projednal Evropský parlament (EP) během svého plenárního zasedání ve Štrasburku. V úterý pak podle tiskové mluvčí Zastoupení EK v ČR Magdaleny Frouzové má tuto směrnici, jež je součástí energetického balíčku, projednat a schválit právě Komise. Podle navrhované směrnice by od roku 2027 nemohly být prodány či pronajaty nemovitosti, které nezískají energetický štítek alespoň na úrovni E, od ledna 2033 dokonce štítek s písmenem C.

Zdroj: echo24.cz

15/12/2021

Z naší nabídky...

https://www.nrgreality.cz/reality/prodej-bytu-3-kk-73-m-praha-8-ul-hlivicka-0979/

13/12/2021

Průměrná cena bytu je 63 186 Kč / m2
Vypočítáno ze všech prodaných bytů v ČR za minulý měsíc.

Oproti minulému měsíci zvýšení o 3,06 % (61 307 Kč / m2)
a oproti minulému roku zvýšení o 27,96 % (49 383 Kč / m2)

10/12/2021

Státní hypotéky až do šesti milionů. Nastupující ministr práce Jurečka chce masivněji podpořit rodiny

Spousta rodin s dětmi stojí tváří v tvář tvrdé realitě toho, že vlastní bydlení si při současných cenách realit asi nepořídí. Změnit to chce šéf lidovců Marian Jurečka, který míří na ministerstvo práce a sociálních věcí.

Stát by podle něj mohl rodinám poskytnout hypotéky až do výše šesti milionů korun. Kritizuje totiž současný strop, který je nerealistický: končí na 2,4 milionu korun. Podle Českého statistického úřadu přitom běžný byt 3 + 1 vyjde průměrně na více než 3,7 milionu korun. Ceny ve velkých městech jsou samozřejmě výrazně vyšší.

Ulehčit by Jurečka chtěl rodičům i jinak. „Připravenou máme i možnost, že by se část jistiny na hypotéku odečítala za narozené dítě,“ vysvětil.

Mladým rodinám by tak podle předsedy KDU-ČSL měl stát pomoci i tím, že se jim za část jistiny potřebné k získání hypotéky zaručí.

Cíl Jurečkova plánu je dvojí: vytáhnout rodiny se čtyřmi a více dětmi z ohrožení chudobou a zároveň v Česku podpořit další růst porodnosti. Pokud se totiž podle nastupujícího ministra budou moct rodiny opřít o stát, budou otevřenější dalšímu potomkovi.

Zdroj: lidovky.cz

08/12/2021

Zlevněno!

https://www.nrgreality.cz/reality/prodej-mezonetoveho-bytu-4-kk-120m2-terasa-49-m2-praha-vysocany-0968/

Matterport 3D Showcase.

06/12/2021

Cena betonu vzroste v příštím roce až o pětinu. Prodraží se bytové domy i silnice

Nová výstavba se v příštím roce opět prodraží. Nadále totiž strmě stoupají ceny komodit závislých na energiích. Mezi nimi i cement, který je základní surovinou pro výrobu betonu. Odborníci očekávají nárůst ceny až o pětinu.

Zdražení se promítne do ceny všech staveb nejen v Česku, ale po celé Evropě. Podraží výstavba rezidenčních a komerčních objektů, u kterých se beton využívá nejen pro zakládání, ale stále častěji také pro výstavbu nosných konstrukcí. Výrazně větší vliv bude mít zdražení na stavby, na něž se využívá téměř výhradně pouze beton, tedy silnice, dálnice a další infrastrukturní stavby.

Zdroj: E15.cz

03/12/2021

Zájem o nemovitosti mírně vzrostl, propad pokračuje jen u bytů

Lidé se za pandemie začali více zajímat o realitní trh – hodně se o něm mluvilo a mluví kvůli odlivu turistů, kvůli možnému zadlužení lidí, zda se bude někam hýbat – a navíc mají více času sledovat portály. Počty zhlédnutí nabídek proto oproti roku 2019 významně narostly a letos výrazně převyšují i loňský rok.

Přetrvávají důvodné obavy, že v následujících měsících poroste inflace, a nemovitosti jsou ideální cesta k uložení a zhodnocení úspor. Dnešní investice do bytu se v budoucnu určitě zhodnotí, přestože se dnes byty zdají neuvěřitelně drahé. Příležitost ke koupi vlastního bydlení za lepších podmínek tedy téměř jistě v následujících letech nepřijde.

Poptávku a ceny bytů by mohly dočasně srazit jedině banky, kdyby úrokové sazby dohnaly až do rekordních výšin. To by ale zase znamenalo zhoršení dostupnosti bydlení pro koncové zákazníky, protože by nedosáhli na úvěry,

Zdroj: sreality.cz