Mgr. Marek Rovňák - investiční hypotéky

Mgr. Marek Rovňák - investiční hypotéky Pomáhám lidem zajistit se na penzi vybudováním si vlastního majetkového portfolia s investiční nemovitostí. Investování do akciových fondů. Maximalizace výnosů.

Od vybavení financování, přes koupi investiční nemovitosti až po její pronájem a správu.

07/12/2024

Výhody předběžně schválené hypotéky: Proč je dobré mít náskok při koupi nemovitosti?

Hledáte svůj vysněný domov nebo plánujete investici do nemovitosti? Jedním z nejdůležitějších kroků při koupi je financování. Jedna z možností, jak si celý proces výrazně usnadnit, je předběžně schválená hypotéka. Co to znamená a proč byste o ní měli uvažovat?

Co je předběžně schválená hypotéka?

Předběžně schválená hypotéka, někdy označovaná jako „hypoteční certifikát“, je potvrzení od banky, že splňujete podmínky pro získání hypotéky do určité výše. Banka posoudí vaši finanční situaci, příjmy, výdaje, úvěrovou historii a na základě toho stanoví, kolik vám může půjčit. Tento krok probíhá ještě předtím, než si vyberete konkrétní nemovitost.

Proč je to výhodné?

1. Jasná představa o vašich finančních možnostech
Díky předběžnému schválení přesně víte, kolik si můžete dovolit investovat do bydlení. Můžete tak cíleně vybírat nemovitosti, které odpovídají vašemu rozpočtu, a neplýtvat časem na nabídky, které jsou mimo vaše možnosti.

2. Rychlejší a jednodušší proces
Pokud máte předběžně schválenou hypotéku, jste o krok napřed. V momentě, kdy najdete tu správnou nemovitost, můžete ihned začít jednat. Banka už má většinu potřebných dokumentů, což výrazně urychlí celý proces schvalování.

3. Silnější pozice při vyjednávání
Předběžné schválení vám poskytuje konkurenční výhodu. Prodávající ocení, že jste seriózní zájemce, který má financování prakticky jisté. V některých případech to může znamenat, že dostanete přednost před jinými zájemci, kteří teprve začínají řešit hypotéku.

4. Přesné podmínky úvěru
Už před výběrem nemovitosti budete znát přibližné podmínky hypotéky – úrokovou sazbu, splatnost a výši měsíčních splátek. To vám umožní lépe plánovat svůj rozpočet a vyhnout se nepříjemným překvapením.

5. Čas na výběr nemovitosti
Předběžné schválení vám poskytuje dostatečný čas na výběr nemovitosti. Máte až tři roky na to, abyste našli ideální bydlení nebo investiční nemovitost. Nemusíte se tak obávat unáhlených rozhodnutí a můžete si vybrat opravdu pečlivě.

Pro koho je to vhodné?

Předběžně schválená hypotéka je ideální pro každého, kdo zvažuje koupi nemovitosti, ať už jde o bydlení, rekreační chatu nebo investiční byt. Je také skvělou volbou, pokud nemáte zkušenosti s vyřizováním úvěrů a chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce.

Jak to funguje?

1. Kontaktujte mě.
Společně se podíváme na vaši finanční situaci, probereme možnosti a vybereme optimální řešení.

2. Dodejte potřebné dokumenty.
Budete potřebovat například potvrzení o příjmech, informace o vašich závazcích a další podklady.

3. Počkejte na vyhodnocení.
Banka posoudí vaši žádost a vystaví předběžné schválení hypotéky. Tento proces obvykle trvá jen několik dní, ve složitějších případech však může trvat i několik týdnů.

4. Vyberte si nemovitost.
Po schválení máte dostatek času na výběr nemovitosti – až tři roky. Jakmile ji najdete, stačí doložit podklady a hypotéka se může finalizovat.

Uvažujete o předběžně schválené hypotéce?

Pomohu vám celý proces vyřešit od A do Z. Společně zjistíme vaše možnosti a připravíme vás na jednání s bankou i prodávajícím. Využijte výhod, které vám tento přístup nabízí, a mějte náskok před ostatními zájemci!

Ozvěte se mi ještě dnes a udělejte první krok ke splnění vašich snů o bydlení.

17/11/2024

**Co je kolektivní investování a proč je to výhodné?**

Chcete investovat, ale nemáte čas nebo zkušenosti na sledování trhů a správu vlastního portfolia? Kolektivní investování je pro vás ideální řešení!

Kolektivní investování spočívá v tom, že více lidí vloží své finanční prostředky do jednoho společného fondu. Tyto prostředky pak spravují profesionálové, kteří je investují do různých typů aktiv, jako jsou akcie, dluhopisy, nemovitosti nebo jiné investiční příležitosti.

**Výhody kolektivního investování**

1. **Dostupnost pro každého**
Nemusíte být milionářem, abyste mohli investovat. Do kolektivního investování můžete vstoupit už s několika stovkami korun měsíčně.

2. **Diverzifikace portfolia**
Profesionální správci rozkládají vaše investice do různých oblastí, což pomáhá snižovat riziko. I když některé investice klesají, jiné mohou růst, a tím chrání váš kapitál.

3. **Odborná správa**
Nemusíte mít zkušenosti s investováním. O vaše peníze se starají odborníci, kteří sledují trhy a vybírají ty nejlepší příležitosti.

4. **Flexibilita a likvidita**
Podílové fondy vám umožňují kdykoliv vložit další prostředky nebo si část investic vybrat. Peníze tedy máte stále k dispozici.

**Pro koho je kolektivní investování vhodné?**
- Pro každého, kdo chce začít budovat finanční rezervu.
- Pro ty, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení svých financí.
- Pro ty, kdo si chtějí spořit na důchod, dětem na vzdělání nebo plánují větší výdaje do budoucna.

**Začněte už dnes!**
Investování není jen pro bohaté – je to cesta, jak si vytvořit stabilní budoucnost. Pokud vás zajímá, jak začít, rád vám pomůžu vybrat správný fond, který odpovídá vašim cílům a možnostem.

Nečekejte na "lepší dobu" – každý den je vhodný na to, začít investovat!

Napište mi do zprávy a společně najdeme ideální řešení.

💼 Investujte chytře: Proč zvolit akciové fondy Amundi? 💼Investování do akciových fondů získává na popularitě mezi těmi, ...
01/11/2024

💼 Investujte chytře: Proč zvolit akciové fondy Amundi? 💼

Investování do akciových fondů získává na popularitě mezi těmi, kdo hledají efektivní zhodnocení. Amundi US Pioneer Fund je jedním z předních fondů ve své kategorii, s výbornou historií výnosů. Podívejte se na jeho růst za posledních 10 let! 📈

✅ Výhody investice do Amundi Pioneer

1. Dlouhodobý růst – Fond Amundi US Pioneer za posledních 10 let ukázal stabilní růst, kdy jeho hodnota vzrostla z 100 % na přibližně 235 %.

2. Zkušenosti a důvěra – Amundi spravuje miliardy eur a má více než 40 let zkušeností.

3. Profesionální správa – Fond je řízen odborníky, kteří neustále analyzují trh.

❌ Na co si dát pozor?

Kolísání trhu – Akciové investice podléhají vyšší volatilitě.

Dlouhodobý horizont – Fond je vhodný pro investory, kteří plánují své investice držet po delší dobu.

📊 Srovnání s ostatními investičními aktivy

Nemovitosti – Vyžadují vyšší kapitál a mají nižší likviditu.

Spořicí účty – Poskytují stabilitu, ale zpravidla nenabízejí výnosy, které by pokryly inflaci.

Dluhopisy – Stabilní, ale často s nižším výnosem než akcie v dlouhodobém horizontu.

Pokud máte zájem dozvědět se, jak může být Amundi US Pioneer součástí vašeho portfolia, neváhejte mě kontaktovat! ☎️ Začít investovat můžete již od 500 Kč měsíčně!

01/11/2024

💡 Výhody stavebního spoření v České republice: Jak využít úspory na maximum! 💼

Stavební spoření patří v ČR mezi oblíbené spořicí produkty, protože kombinuje zhodnocení vkladů se státní podporou. V čem se tedy liší od ostatních možností, jako jsou běžné účty či termínované vklady?

✅ Státní podpora – Při stavebním spoření můžete každý rok získat státní prémii až do výše 1 000 Kč (při maximálním vkladu 20 000 Kč ročně). To znamená přímý příspěvek od státu, který jiné spořicí produkty nenabízejí.

✅ Garantovaný výnos až 3 procenta p.a. – Výnos stavebního spoření je stabilní a neměnný po celou dobu vázací lhůty. Na rozdíl od běžných účtů s minimálními úroky a termínovaných vkladů závislých na trhu, stavební spoření nabízí jistotu zhodnocení po celou dobu spoření.

✅ Možnost výhodného úvěru – Po splnění podmínek můžete čerpat pridelený úvěr s garantovanou úrokovou sazbou, což se často využívá při financování rekonstrukcí nebo pořízení nemovitosti.

✅ Bezpečnost vkladů – Peníze na stavebním spoření jsou chráněné zákonným pojištěním vkladů až do výše 100 000 EUR, takže i při změně ekonomických podmínek jsou vaše úspory v bezpečí.

Stavební spoření je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bezpečný a stabilní způsob, jak zhodnotit své úspory a zároveň uvažují o budoucím financování bydlení.

24/10/2024

📊 Volná zástavní hodnota: Jak využít vlastní nemovitost k nové hypotéce? 🏠💰

Vlastníte nemovitost a přemýšlíte, jak z ní vytěžit další finanční prostředky? Volná zástavní hodnota je ideální nástroj! Jedná se o rozdíl mezi aktuální tržní hodnotou vaší nemovitosti a zůstatkem hypotéky, kterou na ni máte. Pokud je hodnota nemovitosti vyšší než zůstatek úvěru, můžete tuto volnou částku využít pro novou hypotéku – například na rekonstrukci, nákup další nemovitosti, nebo jiné investice.

**Příklad:** Pokud má vaše nemovitost hodnotu 8 mil. Kč a zbývá splatit 4 mil. Kč, volná zástavní hodnota je 4 mil. Kč. Tyto finance lze využít na novou hypotéku bez nutnosti zajišťovat další nemovitost, případně jako náhradu za vlastní zdroje, které potřebujete k získání nové hypotéky.

Zvažujete, jak využít svou nemovitost k získání dalšího kapitálu? Rád vám s tím poradím – zhodnotíme vaši situaci a najdeme nejlepší řešení na míru! 📞

19/10/2024

🚀 Inteligentní investování:

Proč akciové fondy překonávají tradiční investice do nemovitostí?

Rád bych s vámi sdílel zajímavou analýzu, která může změnit váš pohled na budování majetku. Porovnali jsme 10 milionovou investici do bytu v Praze vs. akciový fond MSCI North America za období 2014-2024.

📊 Výsledky jsou následující:

- Byt v Praze: z 10M na 14.2M Kč (+ 42% celkový výnos )
- MSCI North America: z 10M na 28.5M Kč (+ 185% celkový výnos )

💡 Proč akciové fondy?

• Profesionální správa a diverzifikace
• Vysoká likvidita - přístup k penězům do 3 dnů
• Transparentní náklady a výkonnost
• Možnost investovat již od malých částek
• Jednoduchá správa online

🌟 Nejúspěšnější Amundi fondy za posledních 5 let:

- Pioneer US Equity Research: +89.4% celkový výnos za 5 let
- MSCI World: +82.6% celkový výnos za 5 let

⚡️ Klíč k úspěchu:

• Dlouhodobý horizont (5+ let)
• Pravidelné investování nebo jednorázová investice
• Reinvestice výnosů nebo výplata dividendy
• Disciplína v časech volatility

📈 Přikládám tabulky vývoje obou investic za posledních 10 let. Čísla hovoří sama za sebe:

Tabulka znázorňuje dvě různé investiční cesty:

1. **Vývoj ceny 4+kk bytu v Praze**

- **2014**: 10M Kč
- **2016**: 11.2M Kč (+12 %)
- **2018**: 12.1M Kč (+8 %)
- **2020**: 13.2M Kč (+9 %)
- **2022**: 13.7M Kč (+4 %)
- **2024**: 14.2M Kč (+3.6 %)

Ceny bytů v Praze stabilně rostly, ale nárůst je relativně mírný oproti investicím na akciových trzích.

2. **Vývoj MSCI North America**

- **2014**: 10M Kč
- **2016**: 13.5M Kč (+35 %)
- **2018**: 19.2M Kč (+42 %)
- **2020**: 26.5M Kč (+38 %)
- **2022**: 27.2M Kč (+15 %)
- **2024**: 28.5M Kč (+4.8 %)

MSCI North America ukazuje mnohem dynamičtější růst, zejména v letech 2014–2020, s vyšší návratností investice oproti nemovitostem.

⚠️ Upozornění: Minulé výnosy nezaručují budoucí výsledky. Každá investice nese riziko.

💼 Chcete vědět více o možnostech zhodnocení vašeho majetku? Napište mi do zprávy 📩 nebo volejte📞

Adresa

Ječná 5
Prague
14200

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Mgr. Marek Rovňák - investiční hypotéky zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie