29/05/2025
Черпання іпотеки: чому це важливо?
Після того, як ваша іпотека була схвалена банком, наступним етапом є черпання коштів.
Черпання іпотеки — це етап, на якому банк переводить кошти на ваш рахунок або на рахунок продавця. І хоча ви вже отримали схвалення, це не кінець шляху. Важливо виконати всі умови, які встановив банк для того, щоб фінанси надійшли вчасно.
📋 Які вимоги ставить банк для успішного черпання іпотеки?
1. Оформлення страхування на нерухомість
2. Пояснення походження власних коштів .
3. Якщо нерухомість яку ви купляєте на даний момент знаходиться в заставі іншого банку - потрібно щоб продавець надав «vyčíslení zůstatku “ ( це означає - «виплата залишку» , який потрібно сплатити при закритті іпотеки .
4. Zástavní smlouvy ( потрібно завірити всі підписи учасників ( продавця та покупця та надати банку ).
Заставний договор — це юридичний документ, який підтверджує право банку на заставу нерухомості, і він подається на кадастр , що дає банку можливість забрати нерухомість під заставу до повного погашення іпотеки.
5. Підписану “Kupní Smlouvu”( Договір купівлі- продажу ).
6. Підписану « Úschovní Smlouvu”
Усховна смлова — це договір, який підтверджує, що кошти за угодою зберігаються на спеціальному адвокатському рахунку до завершення всіх формальностей і передачі нерухомості покупцю.
Вимоги банку можуть відрізнятися в залежності від конкретної ситуації клієнта чи нерухомості . В любому випадку вони повинні бути виконані та на це є завжди сроки .
Я супроводжую вас на кожному етапі — від початку вирішення іпотеки і до моменту, коли ви станете власником нерухомості, тому телефонуйте і розпочнемо цей важливий етап в вашому житті - «покупка нерухомості» ❤️
