Miroslav Horák realitní makléř

Miroslav Horák realitní makléř Hradec Králové
🏡 Pomáhám lidem s prodejem
🤝 Lidský přístup, žádné sliby
📩 Napište mi / 📞 zavolejte 722 906 690

Vláda chce po změnách stavebního zákona prověřit také stavební a technické normy. Do konce roku má vyhodnotit, které pož...
10/09/2026

Vláda chce po změnách stavebního zákona prověřit také stavební a technické normy. Do konce roku má vyhodnotit, které požadavky lze zjednodušit a které musí zůstat zachované například kvůli bezpečnosti. Cílem je urychlit výstavbu, snížit administrativní zátěž a přispět tak i k dostupnějšímu bydlení. 🏠

Pro realitní a stavební trh by jednodušší pravidla mohla znamenat rychlejší přípravu nových projektů. Mluví se například o přehodnocení některých parametrů staveb, pravidel pro parkování nebo denní osvětlení. Zároveň ale odborníci upozorňují, že změny nesmí jít na úkor kvality a bezpečnosti staveb. ⚖️

Zdroj: Novinky

🏡 Studentské bydlení se mění. Vysokoškoláci dnes nehledají jen co nejnižší nájem, ale stále víc řeší soukromí, kvalitu b...
08/09/2026

🏡 Studentské bydlení se mění. Vysokoškoláci dnes nehledají jen co nejnižší nájem, ale stále víc řeší soukromí, kvalitu bytu a dobrou dostupnost do školy.

Častěji chtějí vlastní neprůchozí pokoj, vybavenou kuchyň, kvalitní internet a byt vhodný i pro studium z domova. Kvůli rostoucím nájmům ale zároveň musí ze svých nároků slevovat a více se vracejí ke spolubydlení. U větších bytů proto hraje velkou roli praktická dispozice, samostatné pokoje a oddělená kuchyň.

Zajímavý je i pohled pronajímatelů. Studenti pro ně představují poměrně stabilní skupinu nájemníků – poptávka po bydlení je před začátkem akademického roku pravidelná a předvídatelná a náklady na bydlení často hradí nebo garantují rodiče. I proto někteří majitelé upravují byty přímo pro studentské spolubydlení. 📚

Zdroj: Seznam zprávy

🏡 Hypotéky v Česku jen tak výrazně nezlevní. A to ani v případě, že by ČNB snížila základní úrokovou sazbu.Cena hypoték ...
05/09/2026

🏡 Hypotéky v Česku jen tak výrazně nezlevní. A to ani v případě, že by ČNB snížila základní úrokovou sazbu.

Cena hypoték se totiž neodvíjí jen od sazeb České národní banky. U hypoték s delší fixací hrají velkou roli také dlouhodobé tržní sazby a úrokové swapy, které stále více ovlivňuje vývoj v zahraničí, především měnová politika v USA a situace na globálním dluhopisovém trhu. Nedávný projev šéfa amerického Fedu Kevina Warshe navíc ukázal, že americká centrální banka se snižováním sazeb nespěchá.

Na výraznější pokles hypotečních sazeb si tak podle ekonomů můžeme ještě počkat. 📉

Zdroj: Hypoindex

🏡 Zahrada u pronajatého domu může být velkým benefitem. Je ale dobré si předem ujasnit, co na ní jako nájemník skutečně ...
03/09/2026

🏡 Zahrada u pronajatého domu může být velkým benefitem. Je ale dobré si předem ujasnit, co na ní jako nájemník skutečně můžete dělat.

Rozhodující je hlavně nájemní smlouva a dohoda s majitelem. Vyplatí se mít jasno v tom, kterou část zahrady můžete využívat, kdo se stará o sekání a další údržbu nebo zda můžete vysadit vlastní rostliny. U větších zásahů, jako je bazén, houpačka, nové záhony či terénní úpravy, je vhodné mít předem souhlas pronajímatele.

Čím přesněji jsou pravidla nastavená už při podpisu smlouvy, tím menší je riziko pozdějších nedorozumění. Pomoci může i plánek zahrady a fotografie jejího stavu při předání. 🌿

Zdroj: Reality Čechy

🚗 Garáže zdražují. Meziročně jejich ceny vzrostly o 12 %.V první polovině roku se průměrná nabídková cena garáží v Česku...
30/08/2026

🚗 Garáže zdražují. Meziročně jejich ceny vzrostly o 12 %.

V první polovině roku se průměrná nabídková cena garáží v Česku dostala na více než 37 tisíc korun za m². U garážových stání je cena za metr ještě vyšší a přesahuje 50 tisíc korun. Důvodem je hlavně velký zájem a omezená nabídka. Garáže navíc stále častěji nekupují jen lidé kvůli parkování, ale také jako investici.

Nejdražší zůstává Praha, kde se garáže nabízejí v průměru za více než 62 tisíc korun za m². Ceny ale výrazně rostou i v dalších regionech. V Olomouckém kraji meziročně stouply o 20 % a výrazný růst zaznamenaly také Moravskoslezský a Pardubický kraj. 🏠

Zdroj: Novinky

🏡 Darovat nemovitost za života, nebo ji nechat do dědictví?Při rozhodování nejde jen o to, která varianta vyjde levněji....
26/08/2026

🏡 Darovat nemovitost za života, nebo ji nechat do dědictví?

Při rozhodování nejde jen o to, která varianta vyjde levněji. Důležité je hlavně to, zda si chcete nad nemovitostí ponechat kontrolu.

👉 Při darování přechází vlastnictví na obdarovaného hned. Pokud v nemovitosti chcete dál bydlet, je proto důležité myslet například na zřízení věcného břemene. U blízkých příbuzných navíc může být dar při splnění zákonných podmínek osvobozen od daně z příjmů.

👉 Při dědictví zůstává nemovitost až do smrti vaším majetkem. Můžete ji dál prodat, pronajmout nebo změnit své rozhodnutí o tom, komu jednou připadne. Počítat je ale potřeba s náklady na pozůstalostní řízení.

Každá varianta se hodí pro jinou životní a rodinnou situaci. Proto je dobré nerozhodovat se jen podle nákladů, ale především podle toho, jak velkou kontrolu nad majetkem si chcete zachovat.

Zdroj: Reality Čechy

Převod nemovitosti přes notáře by mohl být v budoucnu rychlejší. 🏠 Připravovaná novela katastrálního zákona totiž počítá...
22/08/2026

Převod nemovitosti přes notáře by mohl být v budoucnu rychlejší. 🏠 Připravovaná novela katastrálního zákona totiž počítá s tím, že u některých případů nebude nutné čekat na současnou 20denní ochrannou lhůtu. ⚡

Změna ale vyvolává i debatu o bezpečnosti. Advokáti upozorňují, že současná lhůta chrání vlastníky před chybnými nebo podvodnými převody, zatímco notáři argumentují důkladnou kontrolou totožnosti a dokumentů ještě před podáním návrhu. 🔐

Pokud novela projde, může část převodů nemovitostí probíhat výrazně rychleji. Otázkou zůstává, jak se podaří vyvážit rychlost a bezpečnost celého procesu.

Zdroj: Novinky

Bydlení už není jen o tom, kolik má byt nebo dům metrů čtverečních. 📐 Stále větší roli hraje to, jak dobře je prostor na...
19/08/2026

Bydlení už není jen o tom, kolik má byt nebo dům metrů čtverečních. 📐 Stále větší roli hraje to, jak dobře je prostor navržený a jak odpovídá každodennímu životu.

S rostoucími cenami nemovitostí a častější prací z domova se lidé více zaměřují na praktickou dispozici, dostatek úložných prostor, energetickou úspornost a rozumné provozní náklady. 💡

Menší bydlení tak nemusí znamenat nižší komfort. Pokud je prostor promyšlený, může dobře fungovat pro běžný život, práci i odpočinek. I proto se stále více mluví o kompaktnějších bytech, multifunkčních místnostech nebo minidomech. 🏡

Do budoucna tak možná nebude rozhodovat jen velikost nemovitosti, ale hlavně to, jak dobře se v ní skutečně žije.

Zdroj: Hypoindex

Krátkodobé pronájmy jsou často zmiňované jako jeden z důvodů, proč v Praze chybí byty. Čísla ale ukazují, že v rámci cel...
14/08/2026

Krátkodobé pronájmy jsou často zmiňované jako jeden z důvodů, proč v Praze chybí byty. Čísla ale ukazují, že v rámci celé metropole tvoří Airbnb přibližně 1 % bytového fondu. V samotném centru je však situace výrazně odlišná a například v Praze 1 je jejich podíl mnohem vyšší.

Airbnb tedy může mít velký vliv na konkrétní lokality, celkový nedostatek bydlení v Praze má ale více příčin. Jednou z těch zásadních zůstává nedostatečná výstavba nových bytů.

Co podle vás Praze pomůže nejvíc? 🏡

Zdroj: Seznam zprávy

🏠 Hypotéka není jen o čísle v sazebníkuHypoteční sazby rostou už pátý měsíc v řadě. Konečné podmínky ale stále více ovli...
12/08/2026

🏠 Hypotéka není jen o čísle v sazebníku

Hypoteční sazby rostou už pátý měsíc v řadě. Konečné podmínky ale stále více ovlivňuje i samotný klient – výše vlastních zdrojů, stabilita příjmů, bonita nebo celkové nastavení financování.

Při koupi nemovitosti se proto nevyplatí čekat jen na „lepší sazby“. Důležitá je především dobrá příprava a porovnání konkrétních nabídek, které se mohou výrazně lišit. 💡

Zdroj: Seznam zprávy

Adresa

Hradec Králové

Telefon

+420722906690

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Miroslav Horák realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie