Fin real invest Lucie a Šárka

15/06/2025

🏡 K PRONÁJMU: 1pokojový byt, Brno – Černovice (ul. Charbulova)

Nabízím k pronájmu útulný byt o velikosti 37 m² v 1. patře cihlového domu. Byt je vhodný ideálně pro jednu osobu nebo pár.

🛏 Dispozice:
Samostatný pokoj s šatní skříní, stolkem a židlemi
Kuchyňská linka (lednice, el. varná deska, trouba, pračka)
Koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem – vstup přes kuchyň
Kuchyně ve tvaru „nudle“ (bez místa pro jídelní stůl)
Vytápění: elektrické přímotopy (nájemník si přepisuje elektřinu na sebe)
🛋 Možnost odkoupit novou rozkládací sedačku od současného nájemníka.

💰 Cena:
Nájem: 14.000 Kč/měsíc
Zálohy na vodu: 500 Kč/osoba/měsíc
Elektřina: přepis na nájemníka (aktuálně cca 5.000 Kč/měsíc – dle spotřeby)
Vratná kauce: 28.000 Kč
Provize: 20.000 Kč (včetně smlouvy, přepisu energií a předání)
📅 Smlouva na 1 rok s možností prodloužení.

📞 Máte zájem? Napište mi do zprávy své telefonní číslo nebo volejte na 724 29 44 51.
Bc. Lucie Zelinková

19/02/2025

Prostorný rodinný dům 5+1 v srdci Ratíškovic 🏡✨
Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení prostorného rodinného domu o dispozici 5+1, situovaného přímo v centru malebné obce Ratíškovice. Tento dům nabízí ideální zázemí pro rodinný život díky své výhodné poloze a promyšlenému uspořádání místností. 👨‍👩‍👧‍👦

Klíčové vlastnosti nemovitosti:
Velkorysá dispozice 5+1:
Dostatek prostoru pro celou rodinu 🛋️, zahrnující prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň a několik ložnic pro maximální komfort 🛏️.

Modernizované topení:
Nové rozvody topení v mědi zajišťují efektivní a spolehlivé vytápění celého domu 🔥.

Nový bojler:
Instalace nového bojleru garantuje spolehlivý a dostatečný ohřev vody 💧.

Napojení na veřejné sítě:
Dům je připojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, což eliminuje starosti spojené s údržbou studny či septiku 🌐.

Garáž:
Součástí nemovitosti je garáž 🚗, poskytující bezpečné parkování pro váš vůz nebo prostor pro dílnu či skladování 🛠️.

Mramorové schodiště:
Elegantní mramorové schody jsou zároveň odolné a snadno udržovatelné 🪜.

Plastová okna:
I když staršího data, stále poskytují dobrou tepelnou izolaci a funkčnost 🪟.

Možnosti úprav:
Dům je připraven k okamžitému nastěhování 🏠, avšak nabízí také potenciál pro částečnou rekonstrukci dle vašich představ 🛠️. Můžete tak interiér přizpůsobit svému vkusu a potřebám moderního bydlení 🎨.

Lokalita – Ratíškovice:
Obec Ratíškovice se nachází v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, přibližně 8 km severně od Hodonína 🗺️. S přibližně 4 000 obyvateli patří mezi největší vesnice v České republice 🌍.

Díky své poloze v centru obce máte veškerou občanskou vybavenost na dosah:

Obchody a služby:
V obci naleznete různé prodejny potravin, smíšeného zboží a další služby pro každodenní potřeby 🛒.

Školství:
K dispozici je základní a mateřská škola, což je ideální pro rodiny s dětmi 🎓👶.

Zdravotní péče:
V obci se nachází zdravotnická zařízení poskytující základní lékařskou péči 🩺.

Kultura a volný čas:
Ratíškovice jsou známé svým bohatým kulturním životem 🎭, pořádají se zde různé společenské akce, plesy a tradiční slavnosti 🎉.

Dopravní dostupnost:
Obec má dobré dopravní spojení s okolními městy 🚍, pravidelné autobusové linky zajišťují pohodlnou dopravu do Hodonína a dalších blízkých lokalit 🚗.

Pokud hledáte prostorné a komfortní bydlení 🏡 v klidné a dobře dostupné lokalitě 🌿, je tento rodinný dům v Ratíškovicích ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat 📞 pro více informací nebo sjednání prohlídky 👀. Tento dům může být vaším novým domovem, kde budete vytvářet krásné vzpomínky s rodinou a přáteli ❤️.

🔵 Cena: 5.950.000 Kč

💡 Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku. 📞👩‍💼

Bc. Lucie Zelinková
724 294 451
[email protected]

17/01/2025

🌟 Realitní trh 2024/2025: Co se děje a co nás čeká? 🏡

🎯 Shrnutí roku 2024

- Inflace zpomalila na 4,5 % ➡ první krok ke zlevnění hypoték!
- Úrokové sazby klesly na 5,2–5,7 % 🏦, ale pořád to není úplně ideální.
- Ceny nemovitostí v Praze a Brně šly nahoru (+3–5 %), ale v regionech se spíš držely na místě.
- Výzva? 🔧 Vysoké ceny energií a stavebních materiálů brzdí větší rozvoj.

🔥 Na co se těšit v roce 2025?
✔ Levnější hypotéky díky poklesu inflace. Čeká nás větší dostupnost bydlení? 🤔
✔ Ceny stavebních materiálů ale stále porostou (+5–7 %). Budou tak lákavější už postavené byty a domy. 🏠
✔ Trendy v ekologickém bydlení 🌱 a rostoucí poptávka po nájemních bytech – bydlení musí být šetrné a dostupné.
✔ Digitalizace realitního trhu – prodej a koupě nemovitostí budou rychlejší, chytřejší a jednodušší. 📲

💡 Můj pohled: Rok 2025 může být zlomový – hypotéky by mohly být levnější, ale stavění stále dražší. Pokud přemýšlíte o investici, zkuste se zaměřit na energeticky úsporné nemovitosti, protože poptávka po nich jen poroste. A kdo ví, třeba bude vaše další nemovitost jen pár kliknutí daleko! 🖱✨

📢 Co myslíte? Jsou ekologické trendy budoucností, nebo zůstanou klasické nemovitosti neporazitelné?

Bc. Lucie Zelinková
[email protected]
724 294 451

14/01/2025

Vážení klienti a přátelé, ⤵️

📍 Připomínka k podání přiznání k dani z nemovitých věcí 🏡

Máte povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti?

Pokud jste se v roce 2024 ocitli v některé z následujících situací, nezapomeňte to ohlásit:

✅ Nabytí nemovitosti – dědictvím, koupí, nebo darem.
✅ Změna charakteru pozemku nebo způsobu využití stavby – například změna z pole na zahradu.
✅ Ztráta vlastnictví nemovitosti – pokud jste nemovitost prodali, darovali nebo vyrovnali podíl, tuto změnu oznamte finančnímu úřadu.

🗓️ Klíčové termíny:

Daňové přiznání je nutné podat do 31. ledna 2025.

Samotnou daň je třeba uhradit nejpozději do konce května 2025.

💻 Jak na to?

Přiznání můžete vyřídit osobně na příslušném finančním úřadě, kde vám rádi pomohou.

Alternativou je pohodlné podání online z domova, což šetří čas i starosti.

Pokud si nevíte rady obraťte se na účetního, který vám za pár korun vše připraví a se vším pomůže - kontakt na šikovneho účetního mohu předat.

Bc. Lucie Zelinková
📞 724 294 451

09/08/2024

Ahoj přátelé, mrkněte na novinku v nabídce.
🚛📦 Pokud víte o někom, kdo by mohl mít zájem, dejte mi vědět. Pro toho, kdo najde kupce, mám připravenou odměnu! 💰😊

▪ ▪ ▪ ▪
📢 Nabízíme novostavbu skladovací haly o výměře 1500 m² v blízkosti hlavních dopravních tahů na Brno, Uherské Hradiště, Hodonín, Slovensko v obci Svatobořice-Mistřín.

🏗️ Hala disponuje dvěma krytými nákladními rampami pro pohodlnou logistiku jak dodávek, tak kamionů. Je vybavena novými regály s kapacitou na 2450 palet. Součástí haly jsou také kancelářské prostory a sociální zařízení.

🛠️ Aktuální stav: Probíhá dokončení izolace a konečné úpravy okolí

📅 Termín dokončení: Do konce září 2024

💰 Cena: 33.000.000 Kč

V případě dotazů či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. 📞

Bc. Lucie Zelinková
tel.: 724 294 451
email.: [email protected]

07/08/2024

21/06/2024

Investiční příležitost:
Rodinný dům s velkým potenciálem v Čejkovicích, okres Hodonín

Máte zájem o investici do nemovitosti s vysokým potenciálem nebo hledáte dvougenerační bydlení? Máme pro vás exkluzivní nabídku na prodej rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který nabízí množství možností pro budoucí úpravy a využití.

Dispozice: Dvě samostatné bytové jednotky s možností vybudování dalších dvou nebo tří jednotek

Užitná plocha: 110 m²

Lokalita: Čejkovice, okres Hodonín

Cena: 4 350 000 Kč

Stav objektu: Dobrý

Detaily nemovitosti:
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna i Hodonína. Přístup k domu je zajištěn společným dvorem a garáží, ze které vedou samostatné vchody do obou bytových jednotek.

První bytová jednotka (2+1):
Tato část je již zrekonstruovaná a připravena k nastěhování.
Nové odpady, voda a plynové topení s možností přitápění krbovými kamny.
Nová plastová okna zajišťují tepelnou izolaci a úsporu energií.
Vlastní studna na užitkovou vodu.

Druhá bytová jednotka (2kk):
Tato část je určena k rekonstrukci, ale již má připravené rozvody kanalizace, vody a plynového topení.
Možnost rozšíření o venkovní přístavek, který by mohl sloužit jako kuchyně.

Dům dále disponuje velkou půdou, která nabízí možnost zvětšení bytových jednotek. Střecha je z poloviny nová, na druhé polovině jsou vyměněné latě. Budova není podsklepená.

Elektřina:
Rozvody elektřiny jsou v mědi (zásuvky a vypínače) a v hliníku (světla).
Elektřina 230V, v garáži je nachystaný rozvod na 380V.

Využití a potenciál:
Tato nemovitost je ideální pro dvougenerační bydlení nebo jako investiční příležitost k pronájmu až tří bytových jednotek. Vizualizace ukazují možnosti vybudování dvou velkých bytů nebo tří samostatných jednotek, což značně zvyšuje její atraktivitu pro investory.

Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/cejkovice-cejkovice-/581891404 =false&img=13
Bc. Lucie Zelinková
Email: [email protected]
Telefon: 724 294 451

17/06/2024

Mám pro vás v nabídce velmi zajímavou nemovitost. Najdete zde mnoho využití pro vás, rodinu, nebo k podnikání.

Podívejte se na přiložené fotky a text v případě dotazů jsem k dispozici na telefonu nebo emailu.

Dokážeme vám pomoci s řešením financí a vyjednáním nejlepších podmínek.

Bc.Lucie Zelinková
Tel.: 724 294 451
Email.: [email protected]

Největší nabídka nemovitostí v ČR. Nabízíme byty, domy, novostavby, nebytové prostory, pozemky a další reality k prodeji i pronájmu. Sreality.cz

29/02/2024

Prodáváte nemovitost? 🏠

Mám pro Vás několik důležitých informací, jak zvýšit cenu nemovitosti o 7 až 15 % bez rekonstrukce.

Každá nemovitost má potenciál zvýšit snadno svou hodnotu.

Ne každý kupující tento potenciál vidí.

Jsme specialisté na prodej nemovitostí a využíváme několik strategií, naše speciální know-how a vychytávky, díky kterým jsou naši klienti nadšení.

A co se děje potom…?

Kupující si pomyslí: “jsem doma”.

Zajímá vás více?

Zavolejte mi a na osobní schůzce vám vše rád detailně vysvětlím.

Těším se na viděnou.

Bc. Lucie Zelinková

Email.: [email protected]

Telefon.: 724 294 451

Tak co na to říkáte….?

05/09/2023

🆘V BRNĚ VZNIKNE NOVÁ KLINIKA FUNKČNÍ MEDICÍNY A MY HLEDÁME VHODNÉ PROSTORY NA KOUPI, NEBO DLOUHODOBÝ PRONÁJEM.

💯Ideálně tedy hledáme nemovitost, která by šla upravit na 4-8 ordinací a zázemí na provoz.
Lokalita: BRNO MĚSTO A BRNO VENKOV.

📌MŮŽE TO BÝT:
unikátní statek, bývalá fara,
menší zámeček, usedlost,
nebo komerční nemovitost, která by šla upravit na 4-8 ordinací a zázemí na provoz.
(kuchyňka, 2 menší přednáškové místnosti , prostor pro bistro a kavárnu, zázemí, apod)

Všem děkuji za tipy na vhodnou nemovitost, případně i stavební pozemek. Motivační odměna samozřejmostí.

Lucie Zelinková
Tel: +420 724 294 451
[email protected]

10/08/2023

Hezký den, v rezidenci Ponavia III v Brně, pro vás připravuji byt 2kk. Jedná se o novostavbu v 7 patře s krásným výhledem a velkou terasou k posezení. Byt bude mít novou kuchyňskou linku se zabudovanými spotřebiči. K bytu lze mít kryté parkovací stání a sklep. Pokud vás zajímá více informací kontaktujte mne.

Bc Lucie Zelinková
Tel.: 724 294 451
Email.: [email protected]