What are the opening hours?

Monday 8am - 8pm Tuesday 8am - 8pm Wednesday 8am - 8pm Thursday 8am - 8pm Friday 8am - 8pm Saturday 8am - 8pm Sunday 8am - 8pm

FastRates.UA, 940 The East Mall Unit 201, Toronto, ON (2026)

10/05/2023

🔑 Попереднє затвердження іпотеки : Ключ до розумного пошуку житла.Зараз розповім, чому воно так важливо для покупців.

🔓 Ви дізнаєтесь свій бюджет:
Попереднє затвердження іпотеки показує на який кредит ви можете розраховувати, гарантуючи, що ви шукатимете житло в межах ваших можливостей.

⏰ Ви зекономте час та зусилля:
Ви уникнете розчарування, якщо виявиться, що нерухомість, яку ви оберете недоступна фінансово. Попереднє затвердження допомагає зосередитися на нерухомості, яка буде в межах ваших фінансових можливостей, максимізуючи ефективність вашого пошуку.

📈 Посилення вашої пропозиції:
У конкурентних ринкових умовах попередня затвердження демонструє вашу фінансову готовність продавцям, надаючи вам перевагу перед іншими потенційними покупцями.

💡 Пам'ятайте, знання - сила!
Перед зануренням у ринок нерухомості забезпечте собі попереднє затвердження іпотеки, щоб впевнено керувати пошуком житла.

09/22/2023

🔍 Канадська інфляція - огляд на серпень:

🔺 Загальний індекс споживчих цін виріс на 4,0% річного виміру, перевищивши очікування завдяки росту цін на нафту.
🔺 Витрати на енергію, особливо ціни на бензин, показали помітний річний ріст через обмеження від провідних виробників нафти.
🔺 Вартість іпотеки, під впливом підняття процентних ставок Банку Канади протягом останніх 1,5 року, становить близько 25% річного зростання індексу споживчих цін.
🔺 Широкі індикатори інфляції, такі як CPI-trim і CPI-median Банку Канади, перевищили прогноз на рівні 3,9% та 4,1% річного виміру відповідно.
🔺 Показник послуг зріс на 4,3% протягом останніх трьох місяців.

✨ З хороших новин, зростання цін на продукти харчування поступово зменшується. Ціни зросли на 6,9% річного виміру у серпні, що є спадом з 8,5% у липні та понад 11% минулої зими.

📌 Позиція Банку Канади:

Хоча Банк Канади задоволений від послаблення зростання цін на продукти харчування, прискорення 'основних' показників залишається тривожним. Незважаючи на те, що економічна ситуація вказує на можливе послаблення інфляції, дані серпня відхиляються від цілі інфляції Банку Канади в 2%. Банк залишається обережним і може розглядати подальше підняття процентних ставок, якщо інфляція не проявлятиме ознак послаблення.

09/04/2023

📉 Економічнa звіткa за ІІ квартал 2023 року:

Недавній квартал показав послаблення зростання ВВП. У ІІ кварталі 2023 року відзначено зниження на 0,2%, що становить значний контраст з раніше прогнозованим зростанням на рівні 1,5% від Банку Канади (БК). Значна частина цього спаду у ІІ кварталі 2023 року була приписана зниженню ВВП у червні.
З огляду на прогнози на липень, де вказано стагнацію зростання, є потенціал для ще одного негативного показника ВВП у III кварталі. Це суттєво відрізняється від прогнозу БК про зростання на рівні 1,5% (річне).

З урахуванням цих тенденцій, економіка виявляє ознаки послаблення, тому ймовірно БК призупинить наразі будь-яке майбутнє підвищення процентної ставки.

08/22/2023

Хочу розповісти про поширену проблему, з якою часто стикаються новоприбулі українці, при купівлі нерухомості в Канаді 🇨🇦. На практиці я бачу це дуже часто, тому думаю варто подивитися.
Однією з поширених проблем - є відсутність документально оформленої фінансової активності. Конкретно, це стосується коштів, які ви могли б привезти, але не розмістити на банківському рахунку в Канаді.
Отже, якщо ви захочете зробити перший внесок на придбання житла, у вас виникнуть проблеми, оскільки банк не буде знати походження ваших фінансових ресурсів.🤔
🏦 У Канаді є нормою, аби гроші зберігалися на банківському рахунку. Канадська система інша, вона кардинально відрізняється від української. У Канаді не має такого поняття, як зберігати свої кошти «під матрацом», а не на рахунку у банку.
Важливо зрозуміти, що тут нормально, коли клієнт вносить перший внесок через банківський переказ, а не в готівці. І тому існує необхідність в засвідченні джерела цих коштів. Якщо ви привезли гроші через кордон, достатньо правильно оформити декларацію (обов'язково фіксуйте її фотографією в аеропорту, тому що в Канаді копії не приймаються) і перерахувати кошти на банківський рахунок.
В іншому випадку, якщо ви не тільки що прилетіли з України а вже якийсь час живете тут, повний задаток має перебувати на банківському рахунку не менше 3 місяців.
Існує ще багато інших нюансів, про які я буду розповідати в інших постах, але якщо у вас є додаткові запитання, пишіть в коментарях або запитуйте в direct.

08/10/2023

📢 8 факторів, які слід враховувати при виборі іпотеки!

Кожен з цих факторів важливий, але все залежить від вашої конкретної ситуації.

А допомогти розібратись та знайти для вас вигідну пропозицію іпотеки допоможе досвідчений іпотечний брокер, особливо зважаючи на те, що ви майже НІКОЛИ НЕ МУСИТЕ ЙОМУ ПЛАТИТИ! 🤔😦

Детальніше про це читайте у моєму пості «Вартість іпотечних послуг»!
Найближчим часом, я буду детально постити про плюси та мінуси кожного з цих факторів.

✅ Тому підписуйтесь, аби нічого не пропустити!

Вдалого пошуку житла! 🏠💼

08/01/2023

"Ніщо на цьому світі не замінить наполегливість.

Не замінить талант - немає нічого більш звичайного, як талановитий невдаха.

Не замінить геній - невизнана геніальність - це майже прислівʼя.

Не замінить освіта - в світі повно освітчених неуків.

Лиш наполегливість та рішучість є всемогутніми.»

Калвін Кулідж, 30-й президент Сполучених Штатів

07/24/2023

🔒 Фіксована vs 🎢 Змінна ставка для іпотек в Канаді 🏠
Чи стикались ви з поняттями «фіксована» або «змінна» ставки для іпотеки?

Давайте розберемось що ж це таке, та порівняємо обидва варіанти.

🔒 Фіксована процентна ставка:

Гарантує стабільну процентну ставку та регулярні щомісячні платежі. Ідеально підходять для тих, хто цінує фінансову передбачуваність та спокій.

💡 Змінна процентна ставка:

Процентна ставка залежить від ринкових умов, тому ринкові платежі можуть змінюватися. Підходить для тих, хто готовий прийняти певний ризик для потенційних збережень.

Правильний вибір залежить від ваших фінансових цілей, вміння ризикувати та довгострокових планів.

Якщо ви плануєте придбати нерухомість або не знаєте як діяти в питанні з іпотеки, я з радістю надам вам свою професійну допомогу. Записуйтесь на БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ за посиланням у шапці профілю, або звертайтесь за номером 📲 416 577 3504.

07/20/2023

🔹 Статистика нерухомості за 2023 рік !

🔸Якщо цього сезону ви плануєте:
- придбати
- продати житло
- купити житло вперше
- збільшити або зменшити його площу
- просто переїхати

Або не впевнені, чи можете дозволити собі житло, чи хочете залишатись в Канаді, зверніть увагу, що ціни в різних містах Канади дуже відрізняються.

👆🏻 В даній каруселі, ви можете ознайомитися з підбіркою середніх ринкових цін у містах Канади.

✔️Найпоширеніший спосіб для купівлі нерухомості це - ІПОТЕКА.

Але скільки потрібно коштів для першого депозиту? Яка сума для виплати кредиту в місяць? Які будуть процентні ставки? Скільки часу потрібно буде оплачувати іпотеку?

✔️Навіть якщо ви не впевнені або не готові зараз придбати нерухомість, або просто не знаєте з чого почати, я можу допомогти вам створити план дій, надати професійну допомогу, оцінити вашу фінансову ситуацію незважаючи в якому місті Канади ви плануєте придбати нерухомість, аби ви з легкістю досягли своєї цілі, та розуміли що вам потрібно для цього зробити.

📌Пишіть в директ щоб отримати БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ!
📌Або звʼяжіться зі мною за телефоном 416 577 3504.

07/15/2023

🤔 Який в Канаді процес подання заявки на іпотеку? 🏠 Розглянемо його у простих кроках:

1️⃣ Попереднє затвердження:

Перед розпочатком пошуку будинку потрібно отримати попереднє затвердження іпотеки, щоб визначити вашу платоспроможність та показати продавцям, що ви серйозний покупець.

2️⃣ Пошук найкращих умов:

Ваш брокер проведе дослідження та переговори з кількома кредиторами, включаючи менші установи, щоб знайти найконкурентоспроможніші ставки та опції, які відповідають вашій індивідуальній ситуації.

3️⃣ Документація:

Після вибору відповідного кредитора ваш брокер допоможе вам зібрати й подати необхідні документи.

4️⃣ Оцінка майна:

Позичальник може затребувати оцінку нерухомості, щоб підтвердити її ринкову вартість та переконатися, що вона відповідає сумі іпотеки.

5️⃣ Затвердження іпотеки:

Після перевірки вашої заявки та супровідних документів кредитор затвердить вашу іпотеку або запросить додаткову інформацію.

6️⃣ Процес закриття угоди:

Після затвердження ви підпишете договір іпотеки, завершите оплату першого внеску за нерухомість та виконаєте будь-які додаткові процедури закриття угоди.

7️⃣ Заселення:

Вітаємо! Ви можете почати заселення у вашу власну квартиру або будинок 🎉.

Шукаєте професійну допомогу? Зв'яжіться зі мною сьогодні за номером 416 577 3504 або запишіться на безкоштовну консультацію за допомогою посилання в моєму біо.

07/12/2023

Хто такі Б-кредитори? 🤔

Б-кредитори, або альтернативні кредитори класу A, надають кредити за менш суворими критеріями, та надають доступ до більшої суми іпотеки.

Що це означає ?

У Б-кредиторів більш спрощені стандарти кредитуванням для таких позичальників, у яких не ідеальна кредитна історія, або незвичайні джерела доходу.🚪🔓

Кому підійде?

Б-кредитори вигідний варіант для:

- самозайнятих осіб
- власників бізнесу
- позичальників з нестандартними фінансовими ситуаціями
- позичальників з не ідеальною кредитною історією

Вони оцінюють доходи позичальника , використовуючи валовий дохід, а не чистий дохід. Цей підхід відображає справжні заробітки цих позичальників, що дозволяє їм отримувати вищі суми позик на придбання житла. 💼📈

Недоліки Б-кредиторів :

У тому, що вони стягують вищі процентні ставки та плати за встановлення через збільшений ризик, пов'язаний з їх розслабленими критеріями кредитування.

Тут важливо співпрацювати з іпотечним брокером, який діє в ваших інтересах, порівнює умови, процентні ставки та плати як від кредиторів класу A, так і від Б-кредиторів, щоб знайти найкраще фінансове рішення яке підійде саме вашій ситуації, підвищуючи всі шанси на затвердження іпотеки. 🏠💰

07/07/2023

Чи знали ви, що існує спосіб отримати доступ до капіталу у вашому будинку, НЕ ПРОДАЮЧИ його?

Це ЗВОРОТНЯ ІПОТЕКА ❗️

Цей потужний фінансовий інструмент надає можливість особам яким виповнилось 55 років отримати доступ до накопиченого капіталу у вашій нерухомості, і одночасно продовжувати жити в своїй оселі! 🏡💰

Ось як це працює:

1️⃣ Зворотня іпотека дозволяє вам перетворити частину власного капіталу який накопичився у вашій оселі в готівку.

2️⃣ Не потрібно сплачувати щомісячних платежів, і кредит повертається лише тоді, коли ви продасте будинок або перестанете в ньому проживати.

3️⃣ Отримані кошти можуть бути використані для різних цілей, таких як додатковий дохід на пенсію, ремонт будинку або допомога дітям з внесками для придбання власної нерухомості. 🏡👨‍👩‍👧‍👦

Шукаєте експерта в іпотеках? Я залюбки допоможу вам зрозуміти світ канадських іпотек.

Зателефонуйте мені за номером 416 577-3504 або натисніть посилання в моєму біографічному описі, щоб запланувати консультацію.

#українціторонто #українцівторонто

#українціканади #українцівканаді

FastRates.UA

10/05/2023

09/22/2023

09/04/2023

08/22/2023

08/10/2023

08/01/2023

07/24/2023

07/20/2023

07/15/2023

07/12/2023

07/07/2023

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	8am - 8pm
Tuesday	8am - 8pm
Wednesday	8am - 8pm
Thursday	8am - 8pm
Friday	8am - 8pm
Saturday	8am - 8pm
Sunday	8am - 8pm