Jannie Brassard - Courtier Hypothécaire

Jannie Brassard - Courtier Hypothécaire Courtier hypothécaire affiliée à Planiprêt, avec accès à plus de 20 prêteurs à travers le Québec.

Depuis 2017, j’aide mes clients à transformer leur prêt en une stratégie financière claire, humaine et adaptée à leur réalité. 🏡✨

Qu’on en parle en bien ou qu’on en parle en mal, parlons-en.L’hypothèque inversée n’est pas faite pour tout le monde. El...
12/22/2025

Qu’on en parle en bien ou qu’on en parle en mal, parlons-en.

L’hypothèque inversée n’est pas faite pour tout le monde. Elle s’adresse à une clientèle bien précise et doit toujours être analysée dans le bon contexte. Bien qu’elle soit courante ailleurs au Canada, elle demeure encore un peu taboue ici.

Récemment, j’ai accompagné une cliente pour qui cette solution faisait réellement du sens.

Dans son cas précis, cette stratégie lui permettait de cesser complètement de travailler et de prendre sa retraite dès le printemps 2026, d’éliminer ses paiements hypothécaires (environ 8 400 $ par année), de recevoir un revenu additionnel récurrent de 5 000 $ net d’impôt par année pour les 10 prochaines années et de continuer ses sorties et ses activités, tout en demeurant dans sa maison aussi longtemps qu’elle le souhaite.

Les 4 critères de base pour être admissible à une hypothèque inversée :

◦ Être âgé de 55 ans ou plus
◦ Avoir une équité disponible suffisante dans la propriété
◦ Détenir une propriété ayant une valeur admissible selon les critères du prêteur
◦ Que la localisation de la propriété respecte les exigences du programme

Ce n’est pas une solution universelle, mais dans certains contextes précis, elle peut faire une réelle différence.

Le taux variable fait son retour dans les discussions… mais faut se le dire franchement : ce n’est pas pour tout le mond...
12/17/2025

Le taux variable fait son retour dans les discussions… mais faut se le dire franchement : ce n’est pas pour tout le monde.

En ce moment, il est possible d’avoir un taux variable 5 ans à 3,75 % (TP -0,70 %) pour un prêt assuré.

Un des avantages importants du variable, c’est la pénalité souvent limitée à l’équivalent de 3 mois d’intérêt si jamais la situation change.

Par contre, c’est essentiel de comprendre que le taux variable peut monter comme il peut descendre, selon les conditions du marché et les décisions de la Banque du Canada. Ce n’est pas une stratégie “automatique”, mais plutôt un choix qui doit être bien réfléchi selon votre réalité et votre tolérance au risque.

Un taux, c’est bien, mais être accompagné avec de bons conseils, c’est mieux.

Que vous soyez en achat, en renouvellement ou simplement en mode réflexion, on peut prendre le temps d’en discuter ensemble, sans pression, pour voir si cette option est réellement adaptée pour vous.

Ce qu’il faut savoir de moi, c’est qu’à chaque fois que je prépare une demande de financement pour l’envoyer au prêteur,...
11/28/2025

Ce qu’il faut savoir de moi, c’est qu’à chaque fois que je prépare une demande de financement pour l’envoyer au prêteur, je me sens un peu comme Gollum dans Le Seigneur des anneaux et je me dis :🧝‍♀️ « Mon précieuuux… »

Parce que oui : chaque dossier, je le travaille comme si c’était le mien. Avant d’appuyer sur “envoyer”, je fais des appels, je peaufine, j’ajuste, je mets tout en ordre, je réponds aux questions avant même qu’elles arrivent. Bref : je veux que le prêteur reçoive un dossier clair, complet, solide… et difficile à refuser.

Et honnêtement, si j’envoie un dossier, c’est parce que j’y crois.

Et pour ajouter une petite touche personnelle :
mon copain me dit souvent :
« Jannie… ça passera pas nulle part, ton affaire. »
C’est exactement là que mes yeux s’illuminent.
Parce que quand on me dit ça… j’accepte le défi😏
Pis… il finit souvent par me payer le souper après! 😅

Fait que oui, je m’occupe de chaque demande comme si c’était “mon précieux”… Mais ce que je vise surtout, c’est d’aller chercher l’approbation qui permettra à mes clients de réaliser leur projet. 🏡

✨ La Banque du Canada a annoncé hier une nouvelle réduction de son taux directeur, le faisant passer de 2,50 % à 2,25 % ...
10/30/2025

✨ La Banque du Canada a annoncé hier une nouvelle réduction de son taux directeur, le faisant passer de 2,50 % à 2,25 % après avoir atteint un sommet de 5,00 % en 2023.

𝗨𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 ?
Cette baisse s'est immédiatement reflétée sur le marché : le taux préférentiel des banques, qui influence directement les prêts hypothécaire à taux variables, est passé de 4.70 % à 4.45 %.

➡️ Votre taux réel dépend de votre rabais. Si vous bénéficiez d’un rabais de -0,70 % sur le taux préférentiel, votre nouveau taux variable sera de 3,75 %.

🔄 Petit rappel utile pour les prêts à taux variable :

◦ Paiement Ajustable : Votre paiement diminuera légèrement à la baisse, généralement après votre prochain prélèvement.

◦ Paiement Stable : Votre versement restera le même, mais une plus grande portion servira à rembourser votre capital.

💡Si vous avez contracté votre prêt en 2020-2021 à des taux historiquement bas, vous faites probablement face aujourd'hui à des taux qui ont presque doublés.

Même si les taux fixes (basés sur les obligations) ne baissent pas au même rythme, la tendance est claire : nous revenons vers un équilibre plus sain et des options plus favorables.

💰 𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗖𝗥𝗘̀𝗧𝗘 :
Nous avons maintenant plusieurs offres hypothécaires sous la barre des 3,99% (fixe ou variable), selon le type de transaction, le terme choisi et la date de clôture.

✅ C'est le moment idéal pour :

➤ Revoir votre budget en fonction des taux actuels.
➤ Explorer toutes vos options (court terme vs long terme).
➤ Sécuriser le meilleur taux qui reflète cette nouvelle tendance de marché.

Mon travail? C'est de transformer cette lueur d'espoir en stratégie concrète pour vous.

Envoyez-moi un message privé 📥 pour commencer à planifier votre renouvellement intelligemment et alléger votre fardeau financier.

🎉 Concours First National – Gagnez 20 000 $! 🎉Bonne nouvelle! 🏡 First National offre la chance à ses clients de gagner u...
10/02/2025

🎉 Concours First National – Gagnez 20 000 $! 🎉

Bonne nouvelle! 🏡 First National offre la chance à ses clients de gagner un remboursement hypothécaire anticipé de 20 000 $.

📅 Le concours se déroule du 1er octobre au 15 décembre 2024.
👉 Chaque prêt hypothécaire admissible donne automatiquement une participation.

C’est simple, rapide… et ça pourrait rapporter gros! 💰✨

Bonne chance à tous 🍀

https://www.firstnational.ca/fr/clients-r%C3%A9sidentiels/Concours

✨ J’ai toujours aimé les infographies. Probablement parce que je suis de nature visuelle et elles me permettent de parta...
08/28/2025

✨ J’ai toujours aimé les infographies. Probablement parce que je suis de nature visuelle et elles me permettent de partager rapidement des informations importantes.

Dans le domaine du financement hypothécaire, certains détails peuvent facilement être oubliés si on n'y baigne pas au quotidien. L’infographie est donc un excellent moyen de rendre tout ça plus clair et accessible.

C’est aussi un espace où je peux laisser aller ma créativité. J’ai souvent des moments où je suis entièrement dans la création, et ça me permet de générer du contenu qui me ressemble.

Avec l’arrivée de ChatGPT, j’ai trouvé un nouvel outil pour fructifier mes idées 💡. Le résultat n’est jamais parfait du premier coup, mais je prends la base, je combine, je modifie, j’adapte, je corrige… jusqu’à ce que j’arrive à un visuel qui reflète exactement ce que je voulais vous partager.

En fin de compte, chaque infographie devient non seulement un support visuel, mais aussi une façon de partager mon expertise et ma passion avec vous.

08/12/2025

🎯 Quand un « NON » devient un « OUI » grâce à la bonne stratégie.

Il y a quelques mois, un couple m’a été référé pour évaluer leurs options en vue de l’achat d’une résidence secondaire.
Ils avaient déjà entrepris des démarches auprès de leur institution financière qui leur avait affirmé que c’était impossible sans ajouter un co-emprunteur, leurs ratios d’endettement étant jugés trop élevés.

Après analyse de leur dossier, j’ai rapidement identifié une autre approche qui leur permettrait de concrétiser leur projet. Heureusement, il n'y avait pas de contrainte de temps.

1️⃣ 1re étape : Refinancer leur résidence principale avec un prêteur acceptant de payer certaines dettes (incluant un solde d’impôt que leur banque actuelle refusait de couvrir) et allonger l’amortissement.

2️⃣ 2e étape : Profiter de leur nouvelle situation financière allégée et travailler avec un prêteur qui accepte de considérer 85% du revenu de location et qui permet un léger dépassement des ratios d’endettement pour l’achat de la résidence secondaire (destinée à la location à long terme), sans co-emprunteur.

💡 Résultat :
- Dettes consolidées à meilleur taux
- Paiements mensuels réduits

Et surtout, leur projet réalisé exactement comme ils le souhaitaient, malgré le « non » initial.

📌 Moral de l’histoire : chaque prêteur a ses propres règles. Un courtier hypothécaire, c’est l’accès rapide à plusieurs solutions et parfois, la clé pour transformer un refus en approbation.

Votre renouvellement hypothécaire est prévu d’ici la fin de l’année 2025 ?💡 Saviez-vous que vous pouvez négocier et rése...
08/11/2025

Votre renouvellement hypothécaire est prévu d’ici la fin de l’année 2025 ?

💡 Saviez-vous que vous pouvez négocier et réserver un taux jusqu’à 120 jours avant la date d'échéance de votre terme ? Ce qui nous mène déjà au mois de DÉCEMBRE 🥶

En vous y prenant tôt, vous :
🔹 Sécurisez la meilleure offre possible et éviter les mauvaises surprises en cas d'augmentation.
🔹 Évitez le stress de dernière minute.
🔹 Laissez le temps au notaire de préparer votre dossier.

📅 Contactez-moi aujourd’hui pour qu’on réserve votre taux et qu’on commence à préparer votre renouvellement dans les meilleures conditions.

07/17/2025

Consolider vos dettes à même votre prêt hypothécaire ne veut pas nécessairement dire faire un pas en arrière - bien au contraire!

Voyez comment la mise en place d'une stratégie bien réfléchie peut faire une différence dans vos finances.

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J'ai toujours aimé les dossiers de consolidation de dette, parce qu'avec une bonne STRATÉGIE de consolidation, il est po...
07/17/2025

J'ai toujours aimé les dossiers de consolidation de dette, parce qu'avec une bonne STRATÉGIE de consolidation, il est possible de continuer à payer le même montant mensuellement mais de rembourser tout simplement plus rapidement vos dettes!

Prenons un prêt automobile de 30,000$ à un taux de 8.99% pour 5 ans. Ceci équivaut à des paiements mensuels de 622,61 $ par mois et 7 356 $ d'intérêt sur la durée du prêt.

Et si on dit que l'on a actuellement un prêt hypothécaire de 300 000 $ (avec suffisamment d'équité sur la propriété pour pouvoir inclure le prêt automobile dans le financement). Le paiement associé à ce prêt hypothécaire à la base est d'un montant de 1 609,12 $ par mois en utilisant un amortissement de 25 ans et un taux de 4,19 %.

Maintenant, combinons les deux pour un prêt de 330 000 $ sur 25 ans à un taux de 4,19 %. Au lieu de faire uniquement le nouveau paiement, on va conserver l'engagement actuel, c'est-à-dire 1 609,12 $ + 622,61 $ pour un paiement mensuel total de 2 231,73 $.

Point important : les prêteurs hypothécaires autorisent généralement des paiements forfaitaires de l'ordre de 10 % à 20 % du capital initial chaque année sans pénalité. Donc pour un prêt de 330 000 $ qui pourrait nous permettre de rembourser au minimum 33 000 $ de plus par année ✅.

Bien, imaginez-vous que tout en conservant le même engagement mensuel, dans 5 ans vous aurez non seulement remboursé votre prêt automobile comme prévu, mais votre solde hypothécaire sera aussi 4 527,85 $ plus bas. Cette manœuvre en intérêt vous aura officiellement coûté 2 828,75 $ au lieu de 7 356 $.

Une bonne stratégie de consolidation peut vous permettre de rembourser vos dettes plus rapidement, ou de réduire vos engagements mensuels!

Je vous laisse les calculs ici !

🔔Vous n'avez pas encore sécurisé votre taux pour votre achat ou votre renouvellement hypothécaire ? C’est le moment d’ag...
07/14/2025

🔔Vous n'avez pas encore sécurisé votre taux pour votre achat ou votre renouvellement hypothécaire ? C’est le moment d’agir.

Pour la première fois en 6 mois, le taux obligataire 5 ans du Canada vient de dépasser la barre du 3,00 %. 📈 Et quand les taux obligataires montent, les taux hypothécaires à taux fixe suivent souvent la même direction.

Que ce soit pour un achat, un renouvellement ou même un refinancement, je peux vous aider à faire le point sur vos options et à bloquer un taux avant qu’il n’augmente davantage.

💬 Écrivez-moi si vous voulez qu’on en discute.

Saviez-vous que plus de 𝟮 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗵𝘆𝗽𝗼𝘁𝗵𝗲́𝗰𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 seront renouvelés en 2025-2026 au Canada ? C’est ce qu’on ap...
07/12/2025

Saviez-vous que plus de 𝟮 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗵𝘆𝗽𝗼𝘁𝗵𝗲́𝗰𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 seront renouvelés en 2025-2026 au Canada ? C’est ce qu’on appelle 𝗹𝗲 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁… et bien honnêtement, les choses ont changé depuis 5 ans !

Les taux ont facilement doublé. L’épicerie coûte plus cher. Les restos, les services, les assurances… tout a augmenté.

📈 Les cartes de crédit peuvent aussi se remplir plus vite quand le budget est étiré. Et parfois, ce sont des imprévus : une mise à pied inattendue, une réparation urgente, un moment plus difficile côté santé… Pas nécessairement parce qu’on a mal géré. Parce que dans la vie, ça arrive.

👉 Le renouvellement, c’est le bon moment pour :

▫️Valider que vos conditions sont encore optimales
▫️Consolider certaines dettes si c’est le bon choix
▫️Réaligner votre prêt avec vos projets ou votre réalité actuelle

📞 Si vous recevez une offre de renouvellement, prenez le temps de la faire réviser avec moi.

Parfois, une petite discussion peut faire une grosse différence.

Adresse

Montreal, QC

Heures d'ouverture

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Mardi 8:30am - 8pm
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Courtier hypothécaire - Une passion

Passionnée par le domaine des services financiers depuis 2011. J’ai décidé à l’automne 2016 de me lancer en affaire dans le domaine du courtage hypothécaire.

Mon travail consiste à trouver la meilleure offre de financement hypothécaire sur le marché pour tout renouvellement, refinancement ou pour l'achat de toute nouvelle propriété résidentielle ou petit multi-logements. Ma mission est de vous accompagner dans le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire, négocier le meilleur taux % pour vous et vous expliquer les éléments importants à considérer jusqu’à l’acte notarié, et ce dans un langage familier. Je vise la simplicité, la transparence et votre satisfaction. Si vous êtes actuellement dans l’une ou l’autre des situations susmentionnées ou que vous avez des questions, n'hésitez pas à communiquer avec moi, il me fera plaisir de vous assister. Au plaisir !