Myriam Longpré Courtier Hypothécaire

03/27/2026

On joue à Vrai ou Faux – version hypothèque 🎯🏡

Est-ce qu’il faut absolument payer sa maison le plus vite possible?
Est-ce qu’un taux plus bas veut toujours dire meilleure hypothèque?
Est-ce qu’il faut être déjà riche pour investir en immobilier?

Spoiler : en financement, rien n’est noir ou blanc.
Tout est une question de stratégie, d’objectifs… et d’analyse complète du dossier. 🔎

Chaque situation est différente — et c’est là que ça se joue.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]








🎥: Zenith Web

03/23/2026

Petit conseil si tu veux acheter une maison bientôt 👇

Achète la maison AVANT la voiture de tes rêves. 🚗❌

Je vois souvent le scénario inverse :
nouvelle auto… paiement de 600$/mois…
puis préqualification 3 mois plus t**d.

Résultat?
« Comment ça je ne passe pas? » 😳

Même avec un bon salaire, un paiement auto peut faire chuter ta capacité d’emprunt de façon importante.

Et contrairement à l’inverse, quand tu as déjà une maison, les concessionnaires ne calculent pas les ratios comme les banques le font pour une hypothèque.

Stratégie simple :
🏡 Maison d’abord
🚗 Auto ensuite

Ça peut faire toute la différence sur le montant que tu peux acheter.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]








🎥: Zenith Web

03/19/2026

Une histoire qui a failli mal se terminer… 😅

Tout était beau. Bons emplois. Dossier solide.
Mais un simple détail sur une lettre d’emploi — une date modifiée — a été perçu comme une fausse déclaration. 🚫

Refus immédiat.
Maison presque perdue.

Même quand tout est vrai, la façon de présenter les documents est cruciale.

On a repris le dossier correctement, soumis ailleurs… et sauvé la transaction. ✔️

En hypothèque, les petits détails peuvent tout changer.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]








🎥: Zenith Web

03/16/2026

Je fais beaucoup de sport. 🏋️‍♀️
Gym, entraînement de groupe, ski, randonnée… même mon permis de moto l’été passé 🏍️

Je suis ultra compétitive.
Et ça paraît aussi dans mes dossiers.

Un dossier difficile?
Je ne lâche pas.
Comme à l’entraînement, je me dis : je vais l’avoir. 💥

Le mindset sportif, je l’amène avec mes clients.
On vise l’objectif. On travaille fort. On trouve la solution.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]





🎥: Zenith Web

03/14/2026

Voici ce que tu peux te permettre en 2026 selon ton salaire 👇

💰 50 000$ → environ 230 000$
💰 75 000$ → environ 350 000$
💰 100 000$ → environ 475 000$

⚠️ Basé sur :
• Aucun autre prêt
• Amorti sur 30 ans
• 5% de mise de fonds
• Meilleur taux actuel

Mais attention — deux personnes avec le même salaire peuvent se qualifier pour des montants totalement différents.

Tu veux augmenter ta capacité d’emprunt en 2026?

✔️ Réduis tes dettes au maximum
✔️ Si ton prêt auto finit bientôt, attends avant d’en reprendre un
✔️ Considère un plex : les revenus locatifs peuvent faire toute la différence 🏡

Exemple réel : une cliente ne passait pas pour une maison à 450 000$.
En achetant un duplex au même prix? Dossier accepté.

Tu veux savoir TON vrai chiffre?
Écris-moi 👇

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]






🎥: Zenith Web

03/11/2026

« Ça fait 20 ans que je suis avec ma banque, ça va passer. »

C’est souvent ce que les clients pensent… jusqu’à ce que ça accroche. ⏳

Le délai avance.
Il reste 4-5 jours.
Une autre offre arrive.
Et là, c’est la panique. 😰

Quand ça arrive, on tombe en mode solution.
On cible les prêteurs les plus rapides, on évite les délais inutiles (comme certaines évaluations) et on pousse pour obtenir une finale à temps.

Parce qu’en 4 jours, chaque heure compte.

Résultat?
Le client a eu sa finale.
Il a eu sa maison. 🏡

Avoir accès à plusieurs banques, ça fait toute la différence quand le temps joue contre toi.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]








🎥: Zenith Web

03/07/2026

Ta cote de crédit expliquée en 30 secondes 👇

Tu veux l’augmenter? Voici 4 règles simples :

✔️ Garde tes soldes sous 50% (idéalement 30%)
✔️ Aucun ret**d de paiement
✔️ Évite les demandes de crédit en rafale
✔️ Ne ferme jamais tes vieilles cartes (même si tu ne les utilises pas)

Ta cote, c’est une grosse partie de ton approbation hypothécaire.
Mieux elle est gérée, plus tu as d’options. 💡

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]








🎥: Zenith Web

03/04/2026

L’hypothèque inversée, ce n’est pas une arnaque. 🚫

C’est un programme précis, pour une clientèle précise, dans une situation bien précise.

Ça s’adresse surtout aux personnes âgées qui ont beaucoup d’équité sur leur maison, mais peu de revenus.
La qualification se fait sur l’équité — et il n’y a pas de paiement hypothécaire mensuel à faire.

Résultat?
Ça peut permettre de rester dans sa maison plusieurs années de plus 🏡 plutôt que de devoir quitter pour une résidence.

Oui, c’est un programme complexe (surtout le calcul des intérêts).
C’est pour ça que tout est expliqué clairement, souvent directement avec les représentants en rencontre Zoom.

Ce n’est pas pour tout le monde.
Mais pour certaines personnes, ça peut vraiment faire la différence.

📲(514) 618-8237
📩 [email protected]







🎥: Zenith Web

02/24/2026

10/23/2024

Une excellent nouvelle ce matin🤩🤩 une baisse de taux de 0.50% cette fois ci !!! Un petit baume pour les marges de crédit hypothécaire entre autres👌
https://www.jahypotheques.ca/fr/membres/courtiers/66da212c8f0e32a12172d9dd