Bruno Cantin - Courtier hypothécaire

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Bruno Cantin - Courtier hypothécaire

Prêts hypothécaires
Achat
Refinancement
Renouvellements
Résidentiel et multi logements

05/20/2026

Combien pouvez-vous vraiment emprunter ? 🤔🏡

Plusieurs éléments influencent votre capacité d’emprunt :
✔️ vos revenus
✔️ vos dettes actuelles
✔️ votre mise de fonds
✔️ les taux d’intérêt
✔️ vos objectifs financiers

L’important, ce n’est pas seulement d’acheter… c’est d’acheter confortablement.

Je vous aide à comprendre votre véritable capacité d’emprunt afin de bâtir un projet réaliste et durable.

05/14/2026

Mise de fonds : des stratégies intelligentes💡

Je vous aide à optimiser votre mise de fonds pour concrétiser votre projet immobilier plus rapidement.

🏡 CELIAPP : épargne déductible d’impôt pour une première propriété
🏡 RAP : retrait jusqu’à 60 000 $ de vos REER sans pénalité
💰 Épargne planifiée : une habitude simple pour avancer plus vite

Chaque stratégie peut faire une vraie différence dans votre parcours d’achat.

05/07/2026

Faire une offre d’achat, ça ne s’improvise pas. 🏡

Voici 3 erreurs à éviter absolument :

1. Ne pas être préautorisé
Sans préautorisation, vous ne connaissez pas votre réelle capacité d’emprunt… et votre offre peut être moins crédible aux yeux du vendeur.

2. Oublier les conditions importantes
Inspection, financement, délais : négliger ces éléments peut vous exposer à des risques financiers majeurs.

3. Se fier uniquement au prix affiché
Le marché dicte souvent le vrai prix. Une stratégie mal adaptée peut vous faire perdre la propriété… ou payer trop cher.

Une bonne préparation fait toute la différence. 🏡

04/29/2026

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,25 %.

👉 Concrètement, ça veut dire que les taux d’intérêt ne bougent pas pour l’instant.

Pourquoi ?
Malgré un contexte mondial instable (hausse des prix de l’énergie, tensions géopolitiques, incertitudes économiques), la Banque préfère attendre et observer avant d’agir.

📊 Ce qu’il faut retenir :
• L’inflation reste relativement sous contrôle, mais pourrait monter temporairement
• L’économie canadienne continue de croître lentement
• Le marché immobilier demeure ralenti par l’incertitude et l’accessibilité

💡 Pour les acheteurs et propriétaires :
C’est une période de stabilité, mais aussi de vigilance. Chaque situation est unique — c’est le bon moment pour revoir votre stratégie.

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Parlons-en.

04/22/2026

Taux fixe ou taux variable : comment choisir simplement ?🏡

C’est une question que beaucoup d’emprunteurs se posent… et la réponse dépend surtout de votre réalité financière et votre tolérance au risque.

Taux fixe
✔ Paiements stables
✔ Prévisibilité totale
✔ Idéal si vous aimez la sécurité

Taux variable
✔ Souvent plus bas au départ
✔ Peut offrir des économies à long terme
✔ Mais fluctue selon le marché

👉 Alors, que choisir ?

Écrivez-moi pour en discuter. 📩

04/15/2026

Remboursement d’impôt : comment l’utiliser intelligemment? 💰

La saison des impôts peut aussi être une occasion d’améliorer votre situation financière.

Voici 3 bonnes façons de l’utiliser :

✔️ Réduire votre capital
Appliquer un montant directement sur votre hypothèque peut diminuer les intérêts à long terme.

✔️ Rembourser des dettes
Prioriser les dettes à taux plus élevé peut alléger votre budget mensuel.

✔️ Créer un coussin financier
Un fonds d’urgence vous apporte plus de flexibilité et de sécurité.

Un remboursement bien utilisé peut faire une vraie différence.

04/05/2026

Joyeuses Pâques🌷

Que ce long week-end soit rempli de petits moments simples, de rires et d’un peu (ou beaucoup) de chocolat.

Un temps pour ralentir… et profiter.

04/02/2026

Renouvellement : ce que vous devez vérifier

Votre hypothèque arrive à échéance? 🔑 Avant de signer votre renouvellement, prenez le temps de vérifier :
1️⃣ Le taux d’intérêt – Est-ce le meilleur pour votre situation actuelle?
2️⃣ Les conditions du prêt – Flexibilité, pénalités, options de remboursement anticipé.
3️⃣ Vos besoins futurs – Projet d’achat, travaux, refinancement?

Une vérification dès maintenant peut vous éviter de grandes surprises plus t**d. 💡

03/25/2026

Le printemps marque un retour à un marché immobilier plus actif 🌸

Avec le retour du beau temps, le marché s’accélère. Pour bien vous préparer, voici quelques éléments à garder en tête :

✔️ Inspection
Ne la négligez pas. Elle peut vous éviter des coûts importants à long terme.

✔️ Conditions d’achat
Financement, inspection, délais… des conditions bien réfléchies protègent votre transaction.

✔️ Frais à prévoir
Notaire, taxes, ajustements : mieux vaut les anticiper dès le départ.

Un marché actif demande d’être bien préparé.

Contactez-moi pour vous accompagner dans votre démarche. 🧡🦊

03/18/2026

📉 Décision de la Banque du Canada : statu quo sur le taux directeur

La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 %, dans un environnement économique complexe.

Principaux facteurs influençant cette décision :

🌍 À l’international :
• Hausse des prix de l’énergie liée aux tensions au Moyen-Orient
• Volatilité accrue des marchés financiers
• Incertitude quant à la croissance mondiale

Au Canada :
• Inflation en baisse (1,8 % en février)
• Croissance économique plus faible que prévu
• Marché de l’emploi en ralentissement
• Activité immobilière modérée

👉 Lecture stratégique :
La Banque adopte une approche prudente afin de :
• Contenir les pressions inflationnistes
• Éviter un ralentissement économique trop marqué

🏡 Pour vos projets immobiliers :
Le contexte actuel suggère une période de stabilité relative, mais l’évolution des taux demeure dépendante des facteurs économiques à venir.

📞 Une analyse personnalisée demeure essentielle pour optimiser vos décisions financières.

03/11/2026

Préautorisation hypothécaire : 5 erreurs qui peuvent vous coûter cher 📄

Avant d’acheter une propriété, la préautorisation est une étape essentielle. Mais certaines actions peuvent compromettre votre dossier :

1️⃣ Faire de gros achats avant la signature
Financer une voiture ou des meubles peut affecter votre capacité d’emprunt.

2️⃣ Accumuler de nouvelles dettes
Chaque nouvelle obligation financière compte dans l’analyse du prêteur.

3️⃣ Changer d’emploi sans planification
La stabilité des revenus est un facteur clé dans l’approbation.

4️⃣ Oublier de déclarer certaines dettes
Une information manquante peut ralentir ou compromettre le processus.

5️⃣ Magasiner sans connaître son budget réel
La préautorisation vous donne un cadre clair pour chercher efficacement.

Une bonne préparation fait toute la différence. 🧡🦊

Adresse

Montreal, QC

Téléphone

+14388838411

Site Web

http://www.brunocantin.com/

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