Furlan Negócios Imobiliários

13/06/2026

19/05/2026

Château Jardin | Um novo referencial de alto padrão no novo Eixo Cidade Jardim

Projetado para um público altamente seletivo, o Château Jardin traduz com precisão os pilares que definem o segmento de Alto Padrão: localização estratégica, arquitetura atemporal e um nível elevado de privacidade e segurança.

Com unidades de 185 m² a 355 m² e coberturas que chegam a 700 m², o empreendimento oferece uma combinação rara de amplitude, sofisticação e funcionalidade.

Entre os diferenciais:
- Hall privativo com controle biométrico e acesso exclusivo.
- Infraestrutura completa de segurança com duplo bloqueio e portaria blindada.
- Gerador full atendendo integralmente as unidades.
- Serviços de concierge e conveniência.
- Quadra de tênis de saibro oficial, quadra de padel.
- Jardins internos inspirados nos autênticos châteaux franceses.
- Áreas comuns que integram bem-estar, esporte e convivência em padrão internacional.

O lazer foi concebido como extensão da residência, incluindo quadras esportivas, spa completo, piscinas coberta e descoberta, fitness center e espaços sociais cuidadosamente projetados.

📍 Rua Ministro Nelson Hungria, 400 — Cidade Jardim | São Paulo
Um ativo imobiliário que reúne escassez, prestígio e potencial consistente de valorização.

📩 Informações completas e apresentação privada mediante contato.

Furlan
Consultor Imobiliário
📱 (11) 97894-7997

21/02/2026

✨ Os 3 principais erros que fazem você perder dinheiro ao comprar um apartamento em São Paulo e como evitar! ✨
Comprar um apartamento pode ser o maior investimento da sua vida, seja para morar ou investir. Porém, muitos acabam perdendo dinheiro por cometer erros que poderiam ser evitados com conhecimento e planejamento. 💡👇

🔴 Erro #1 - Não considerar todos os custos reais da compra
Muita gente foca apenas no preço anunciado do imóvel e esquece que existem custos extras que podem somar 5% a 10% a mais do valor total: ITBI (imposto), escritura, registro no cartório, taxas bancárias do financiamento, mudança e até reformas iniciais. Se essa conta não for bem feita, seu orçamento pode estourar e comprometer sua saúde financeira. 💰💥

✔ Como evitar:
➡ Faça um orçamento detalhado incluindo todos os custos do processo;
➡ Reserve uma margem extra pra imprevistos.

🔴 Erro #2 - Não verificar a documentação e legalidade do imóvel
Em São Paulo, é extremamente comum encontrar imóveis com pendências de registro, débitos de IPTU/condomínio ou irregularidades na matrícula — situações que podem te deixar preso a dívidas ou até dificultar a venda futura. 🏛
✔ Como evitar:
➡ Analise a matrícula atualizada do imóvel no cartório;
➡ Peça certidões negativas de débitos do IPTU e condomínio;
➡ Conte com apoio de profissionais (advogados/assessores imobiliários).

🔴 Erro #3 - Comprar por impulso e sem comparar opções
O mercado imobiliário de São Paulo está muito variável, com lançamentos batendo recordes de vendas e preços por metro quadrado cada vez mais altos. Por isso, efetuar uma compra apenas por emoção faz muita gente pagar mais do que deveria ou escolher um imóvel que não atende às necessidades no longo prazo.

✔ Como evitar:
➡ Visite várias unidades em bairros diferentes;
➡ Compare preço por m² e potencial de valorização;
➡ Não feche negócio na primeira visita.

📌 Dica de especialista: em São Paulo, as médias de valorização e demanda por apartamentos continuam fortes, mas quem não faz a lição de casa antes de comprar acaba abrindo mão de rentabilidade, qualidade de vida e segurança jurídica. 😉

Quer ajuda para mapear oportunidades reais e seguras antes de comprar? Me chama! 📲 (11) 97894-7997

05/02/2026

🏡 Nova Vivere Caminhos da Lapa | Pré-Lançamento 105 m²!

🎯 Ideal para famílias que buscam conforto, tranquilidade e fácil acesso a escolas, shoppings, comércio e parques.

📍 Localização privilegiada: Rua Fortunato Ferraz, 625, na Vila Anastácio – uma charmosa rua-jardim com paisagismo encantador, na zona oeste de São Paulo.

✨ Apartamentos confortáveis:
• 2 ou 3 suítes
• 75m² ou106m²
• Varanda gourmet com ventilação cruzada
• 1 ou 2 vagas determinadas
• Rua Fortunato Ferraz, 625 – Vila Anastácio/SP

🎉 Ampla infraestrutura de lazer:
Piscinas, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, espaço pet, espaço beauty, espaço pilates, brinquedoteca, playground, salão de jogos, academia e muito mais!

📞 Informações com o Corretor Furlan: (11) 97894-7997
Creci 304816

28/01/2026

✨Aptos 62 a 78 m² (a partir de R$ 646.550,00*) ✨
✨ Tegra Caminhos da Lapa ✨

“O maior ecossistema urbano da Lapa”

Venha viver uma experiência especial com toda a sua família no nosso stand, na Rua Fortunato Ferraz, 625, a partir das 14h.

🍕🍦 Cinema ao ar livre, Food Trucks vão garantir ainda mais sabor e diversão para o seu final de semana!

E aproveite a oportunidade para obter informações sobre o Novo lançamento na Vila Anastácio/SP:

🏡 Apartamentos modernos, perfeitos para morar ou investir:
* 62m² – 2 dormitórios (1 suíte)
* 63m² – 2 dormitórios (1 suíte)
* 76m² – 3 dormitórios (1 suíte)
* 78m² – 3 dormitórios (1 suíte)

(*) valor referência janeiro 2026

📲 Agende sua visita com o Corretor Furlan:
(11) 97894-7997
CRECI 304816

13/01/2026

🏡 Caminhos da Lapa – Vila Anastácio/SP – Pré-Lançamento 106 m²!

🎯 Ideal para famílias que buscam conforto, tranquilidade e fácil acesso a escolas, shoppings, comércio, parques e cultura.

📍 Localização privilegiada: Rua Fortunato Ferraz, 625, na Vila Anastácio – uma charmosa rua-jardim com paisagismo encantador, na zona oeste de São Paulo.

✨ Apartamentos confortáveis:
• 3 suítes
• 106 m²
• Varanda gourmet com ventilação cruzada
• 2 vagas determinadas

🎉 Ampla infraestrutura de lazer:
Piscinas, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, espaço pet, espaço beauty, espaço pilates, brinquedoteca, playground, salão de jogos, academia e muito mais!

📞 Informações com o Corretor Furlan: (11) 97894-7997
Creci 304816-F

06/01/2026

Lançamento Exclusivo na City Lapa/SP

O equilíbrio perfeito entre arquitetura, exclusividade e sofisticação.
Conheça o OAZII by Tegra, um empreendimento singular para quem valoriza espaço, privacidade e alto padrão construtivo.

🏙 Apartamentos de alto luxo
• 173 m² | Hall privativo | 4 dormitórios | 3 vagas
• 212 m² | Hall privativo | 4 suítes | 4 vagas

📍 Rua Sales Junior, 144 – City Lapa | São Paulo

📲 Informações e atendimento exclusivo:
Furlan – (11) 97894-7997
Creci 304816

✨ Um novo patamar de morar bem.