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Ao financiar um imóvel, ele passa a ser seu ou pertence ao banco até o fim do financiamento?Essa é uma dúvida bastante c...
07/10/2026

Ao financiar um imóvel, ele passa a ser seu ou pertence ao banco até o fim do financiamento?

Essa é uma dúvida bastante comum de quem está adquirindo um imóvel por meio de financiamento.

Nos contratos com alienação fiduciária, o comprador f**a com a posse direta do imóvel e pode utilizá-lo normalmente. Enquanto isso, a instituição financeira mantém a propriedade fiduciária como garantia do financiamento até que a dívida seja integralmente quitada.

Isso signif**a que, enquanto houver saldo devedor, existem direitos e restrições vinculados à garantia registrada no imóvel.

E o que acontece quando o financiamento é quitado?

Após o pagamento integral da dívida, a instituição financeira fornece o Termo ou Carta de Quitação, documento que comprova a quitação do financiamento. Com esse documento, é realizado o procedimento necessário junto ao Cartório de Registro de Imóveis para a baixa da alienação fiduciária, deixando o imóvel livre dessa garantia.

A Valor Imob traduz as etapas do financiamento imobiliário para que você compreenda cada fase e tome suas decisões com mais segurança e informação.

Imóvel de espólio pode ser vendido sem alvará judicial?A Resolução CNJ nº 571/2024 trouxe uma possibilidade importante: ...
30/09/2026

Imóvel de espólio pode ser vendido sem alvará judicial?

A Resolução CNJ nº 571/2024 trouxe uma possibilidade importante: durante o inventário, o inventariante pode ser autorizado, por escritura pública, a vender imóvel pertencente ao espólio sem necessidade de alvará judicial, desde que sejam cumpridos os requisitos previstos na norma.

Entre as condições estão:

🏠 Concordância dos herdeiros e do cônjuge ou companheiro sobrevivente, quando houver;

📋 Indicação das despesas do inventário, incluindo impostos, honorários advocatícios, emolumentos e demais custos;

💰 Destinação de parte ou da totalidade do valor da venda para o pagamento das despesas do inventário, conforme estabelecido na escritura;

📑 Ausência de indisponibilidade de bens dos herdeiros e do cônjuge ou companheiro sobrevivente;

🧾 Apresentação das guias dos impostos de transmissão e indicação dos respectivos valores, além dos emolumentos notariais e registrais estimados;

🔐 Garantia prestada pelo inventariante quanto à destinação dos valores obtidos com a venda.

A medida permite que, em determinadas situações, o imóvel seja vendido antes da conclusão do inventário e da partilha, sem a necessidade de alvará judicial.

Mas atenção: não se trata de uma autorização automática. É necessário verif**ar o cumprimento dos requisitos legais e documentais previstos na Resolução.

A Selic influencia o cenário de crédito, mas uma queda na taxa básica de juros não signif**a que as taxas do financiamen...
23/09/2026

A Selic influencia o cenário de crédito, mas uma queda na taxa básica de juros não signif**a que as taxas do financiamento imobiliário diminuam imediatamente.

Isso acontece porque as condições do crédito também dependem de outros fatores, como o custo de captação dos bancos, o cenário econômico e a política de crédito de cada instituição.

Por isso, mais do que esperar por uma mudança nas taxas, é importante acompanhar o cenário atual e avaliar as condições disponíveis.

A Valor Imob acompanha as movimentações do mercado e orienta seus clientes na construção de uma estratégia de financiamento mais segura e planejada.



O score de crédito é um dos fatores considerados na análise de um financiamento imobiliário, mas ele não é o único.Além ...
16/09/2026

O score de crédito é um dos fatores considerados na análise de um financiamento imobiliário, mas ele não é o único.

Além da pontuação, as instituições financeiras avaliam o histórico de pagamentos, a capacidade financeira, o nível de endividamento e a organização da documentação.

Na Valor Imob, analisamos cada perfil com estratégia para orientar nossos clientes na busca pelas melhores oportunidades de financiamento.

📩 Fale com nossa equipe e descubra como fortalecer seu perfil para o crédito imobiliário.



O Open Finance permite que você compartilhe seu histórico financeiro com segurança e apenas mediante sua autorização.Na ...
09/09/2026

O Open Finance permite que você compartilhe seu histórico financeiro com segurança e apenas mediante sua autorização.

Na prática, isso possibilita uma análise mais completa do seu perfil, considerando informações que vão além do score de crédito.

Com uma visão mais ampla do seu perfil financeiro, o banco passa a contar com mais informações para realizar a análise de crédito e avaliar a viabilidade da aprovação do financiamento imobiliário.

Na Valor Imob, avaliamos cada operação de forma estratégica para identif**ar as melhores oportunidades e orientar você em todas as etapas do financiamento.

📩 Quer entender como o Open Finance pode beneficiar o seu processo? Fale com a nossa equipe.

Você sabe exatamente o que compõe a parcela do seu financiamento?Além da amortização e dos juros, a parcela inclui os se...
02/09/2026

Você sabe exatamente o que compõe a parcela do seu financiamento?

Além da amortização e dos juros, a parcela inclui os seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel) e, dependendo da operação, pode incluir também tarifa de administração do contrato .

Entender essa composição é importante para ter mais clareza sobre o custo total do financiamento e se planejar com mais segurança.

A Valor Imob atua como assessoria especializada em crédito imobiliário, orientando você em cada etapa do processo para que possa tomar decisões com mais informação, clareza e previsibilidade.



Cada avaliação no Google representa mais do que uma nota: é a experiência de quem contou com a assessoria da Valor Imob ...
26/08/2026

Cada avaliação no Google representa mais do que uma nota: é a experiência de quem contou com a assessoria da Valor Imob para tornar o processo de financiamento mais seguro e tranquilo.

A confiança dos nossos clientes é resultado de um atendimento próximo, orientação em cada etapa e compromisso com soluções personalizadas.

Conheça as avaliações de quem já viveu essa experiência e descubra por que a Valor Imob é referência em assessoria para financiamento imobiliário.



A inflação influencia diretamente a economia e pode impactar o mercado imobiliário, refletindo nas condições de crédito ...
14/08/2026

A inflação influencia diretamente a economia e pode impactar o mercado imobiliário, refletindo nas condições de crédito e no custo do financiamento.

Em cenários de inflação elevada, as instituições financeiras podem revisar taxas, critérios de análise e condições das operações.

Por isso, acompanhar o mercado e contar com uma assessoria especializada faz toda a diferença para tomar decisões no momento mais adequado.

A Valor Imob acompanha as movimentações do setor e orienta seus clientes para estruturar o financiamento com mais segurança, estratégia e previsibilidade.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é o tributo devido na transferência da propriedade de um imóvel. A guia ...
05/08/2026

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é o tributo devido na transferência da propriedade de um imóvel. A guia para pagamento é emitida pelo órgão responsável pela administração tributária da localidade onde o imóvel está situado, como a Prefeitura e, no caso do Distrito Federal, pela Secretaria de Economia.

No Distrito Federal, o pagamento do ITBI deve ser realizado antes da lavratura da escritura no Cartório de Notas e pode ser ser feito à vista ou parcelado em até 10 vezes, sem juros, por meio de boletos bancários. Quando o pagamento é parcelado, a primeira parcela deve ser quitada antes da assinatura da escritura.

Além disso, a instituição financeira responsável pela concessão do financiamento pode disponibilizar um percentual adicional sobre o valor do imóvel, incorporado ao financiamento, que pode ser ser utilizado para custear despesas como o ITBI e o registro, desde que as condições da operação permitam essa contratação.

Por isso, entender como o ITBI será pago é essencial para um bom planejamento financeiro e para evitar surpresas durante a compra do imóvel.

A Valor Imob acompanha cada etapa do processo, orientando seus clientes sobre custos, prazos e documentação.



O Open Finance (Sistema Financeiro Aberto) é um sistema que permite que você autorize o compartilhamento dos seus dados ...
29/07/2026

O Open Finance (Sistema Financeiro Aberto) é um sistema que permite que você autorize o compartilhamento dos seus dados financeiros entre instituições participantes, de forma segura.

Ao autorizar o Open Finance, o banco pode acessar seu histórico financeiro em outras instituições. Isso pode ajudar na análise de crédito, contribuir para uma aprovação mais rápida e fortalecer o seu perfil perante a instituição financeira, podendo resultar em melhores condições de crédito.

🔒 O compartilhamento acontece apenas com a sua autorização, e você pode cancelar esse acesso quando desejar.

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Segunda-feira 08:00 - 19:00
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