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👑 JESUS.
🎯 Análise racional que blinda seu investimento.
🧠 Decisões lógicas, sem emoção.
🔑 Há 7 anos multiplicando patrimônios.
🛡️ CRECI 61140

29/05/2026

Santa Catarina consolida sua força no mercado imobiliário brasileiro.

De acordo com o ranking de VGV dos últimos 90 dias, o estado ocupa posições de destaque entre as cidades com maior volume de vendas do país, com Porto Belo liderando o ranking hacional, à frente de grandes centros como São Paulo.

O levantamento reforça um movimento que já vem acontecendo nos últimos anos: alta
valorização imobiliária, crescimento urbano acelerado e aumento da demanda por
empreendimentos de médio e alto padrão no litoral catarinense.

Entre os destaques do ranking estão:
- Porto Belo em 1° lugar
- Itapema em 3°
- Balneário Camboriú em 4°
- Itajaí em 6°
- Barra Velha e Balneário Piçarras também entre as 10 maiores cidades em VGV do Brasil

Os números mostram como Santa Catarina segue atraindo investidores, incorporadoras e profissionais que buscam mercados com forte potencial de crescimento.

28/04/2026

Hoje estive em Joinville, a casa da Rôgga, participando da convenção trimestral 2026, acompanhando as novidades, os números, e concorrendo a prêmios com as vendas do trimestre.

Encontrei os melhores, Embaixadores Rôgga Djehni e Christian, tivemos tantas emoções, rimos, gritamos, vibramos haha

Agradeço a Deus pela oportunidade de atuar nessa profissão onde proporcionamos transformação de vidas e realização de sonhos. Gratificante em nível máximo!

26/12/2025

Você já ouviu falar em "lucro sobre o valor total, pagando apenas uma parte"?

É exatamente isso que esta oportunidade em Itajaí oferece. 💎

Muitos investidores ficam esperando o momento "perfeito" ou a queda dos juros, mas a verdadeira mágica acontece na compra na planta.

Observe a matemática deste projeto:
Durante a obra, o seu desembolso previsto é de R$ 330.241. Porém, a valorização incide sobre o valor total do imóvel (R$ 825.000 hoje). Com uma projeção conservadora de 10% ao ano, você chega na entrega das chaves com um patrimônio estimado em R$ 1.208.000.

Isso é alavancagem imobiliária na prática: você paga 40% do imóvel durante a construção, mas colhe a valorização de 100% do ativo.💰

Entrada: R$ 66.048
Mensais: R$ 1.736 (mais acessível que muitos financiamentos de carros)

Como Analista de Incorporação, vejo poucos produtos com essa relação de segurança e potencial de retorno.

Quer entender se esse fluxo de pagamento se encaixa no seu planejamento?👇

Me chame no direct ou clica no link da bio, porque nesse valor só tem essa unidade, eu te explico os detalhes.

22/12/2025

E SE VOCÊ PUDESSE SE APOSENTAR EM 5 ANOS?

Com renda de R$ 5.000+/mês?

A COMPARAÇÃO REAL:

INSS:
→ 30 anos contribuindo
→ R$ 1.412/mês de aposentadoria
→ Sem controle sobre o valor
→ Depende do governo

STUDIO EM PLANTA:
→ 5 anos de investimento
→ R$ 5.000+/mês de renda (aluguel)
→ Patrimônio seu
→ Valorização contínua

DIFERENÇA:
3,5X mais renda em 24 anos a menos.

COMO FUNCIONA:

Você investe em studio em planta com condições absurdamente acessíveis:

CONDIÇÃO EXCLUSIVA COMIGO

ENTRADA: R$ 20.000
(Pode parcelar em 4X de R$ 5.000)

DURANTE A OBRA:
→ 12 primeiras parcelas: R$ 1.500
→ 48 parcelas restantes: R$ 3.000

REFORÇOS ANUAIS:
→ 5 reforços de R$ 30.000 OU
→ 10 reforços semestrais de R$ 15.000

SALDO NAS CHAVES:
À vista ou via financiamento bancário

VALOR TOTAL DA UNIDADE: R$ 430.500

EM 5 ANOS:

Você terminou de pagar.
O studio está pronto ao lado da Universidade
Público: os estudantes durante o inverno
Você aluga por R$ 3.500/mês de fevereiro a novembro
Faz Airbnb em Dezembro e Janeiro na temporada da região e recebe em média 18.000 em apenas 2 meses com uma diária conservadora de 450 e taxa de ocupação de 66%.

(Já existem hoje estúdios prontos que valem 750.000 e estão alugados por esses valores, então isso é uma realidade do mercado de studios de Itajaí)

Ou seja, com apenas 1 Studio você pode receber até 60mil por ano. O que representa 5.000 por mês

Se tiver 2 studios? R$ 10.000/mês.
Se tiver 4 studios? R$ 20.000/mês.

APOSENTADORIA ANTECIPADA!

Mais tempo com família.
Mais liberdade pra viver.
Mais prosperidade.

Outros esperam 30 anos pro INSS, você se aposenta em 5.

É ESTRATÉGIA. É INFORMAÇÃO, É MATEMÁTICA.

Manda "APOSENTADORIA" no WhatsApp (link na bio)
Vou te apresentar esse projeto exclusivo.

Eduardo Delohski • CRECI 61140
Executivo Imobiliário | Analista de Incorporação

19/12/2025

Na planta, você compra tempo.
Tempo de entrar antes do imóvel virar óbvio — e antes do mercado precificar tudo.

A diferença é simples:
Quando está na planta (com escolha certa), você paga com margem.

Se esse carrossel clareou sua visão, compartilha com alguém que está esperando ‘a hora certa’ e me siga para mais análises diretas.

18/12/2025

Sua voz interna já sabe o que fazer. Aquela voz que sussurra "eu deveria fazer isso" — ela está certa. E ela está esperando você responder com ação, não com promessas. Porque os extraordinários não começam perfeitos. Começam. O primeiro passo não precisa ser gigante. Precisa ser real. Hoje.

Se essa mensagem fez sentido, envie para um amigo que também precisa ser impactado. Siga para mais.

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