10/09/2026
🔥 НАЕМ • ПРОМИШЛЕНО-ЛОГИСТИЧЕН И АДМИНИСТРАТИВЕН КОМПЛЕКС • АСЕНОВГРАДСКО ШОСЕ, ПЛОВДИВ
4 150 кв.м РЗП • 550 kW собствен трафопост • TIR достъп • 6–8,5 м височина • Dock leveler • Пълна производствена и административна инфраструктура
Предлага се под наем високофункционален промишлено-логистичен комплекс, разположен на първа линия на Асеновградско шосе – Пловдив.
Имотът е проектиран за компании, за които времето за преместване, производствената мощност, логистиката и готовата инфраструктура са критични.
Получавате комплекс, в който производството, складирането, товаро-разтоварните операции и административната дейност са организирани на едно място.
🎯 EXECUTIVE SUMMARY
✅ Локация и логистика: първа линия на Асеновградско шосе, с директен асфалтов достъп и възможност за тежкотоварен TIR транспорт. Локацията позволява бърза връзка с основните пътни артерии на Пловдив и региона.
✅ Производствен капацитет: 4 150 кв.м РЗП върху собствен промишлен терен от 5 600 кв.м, включващи три свързани халета, височина 6–8,50 м, високотоварни подове и възможност за производствени линии, кранови съоръжения и високоетажни стелажи.
✅ Енергийна и техническа готовност: собствен трафопост с 550 kW промишлена мощност, отопление, спринклерна система, собствена пожарна инфраструктура, сгъстен въздух и собствено водно стопанство.
✅ Готова административна среда: 1 504 кв.м РЗП административна сграда с офиси, заседателна зала, столова с кухня, социална зона, съблекални и помещения за персонала.
⚙️ ОПЕРАТИВНИ ПРЕДИМСТВА
Тук основната стойност е спестеното време за изграждане на собствена база.
Вместо да придобивате терен, да изграждате производствени халета, да проектирате електрическа инфраструктура, да инвестирате в отопление, пожарна безопасност, товарни рампи и административна част, получавате вече изграден комплекс с интегрирана инфраструктура.
🚛 Логистика
Външната бетонова площадка от 1 300 кв.м и TIR достъпът позволяват организиране на товаро-разтоварните операции без необходимост от отделна логистична площадка.
Dock leveler рампите, хидравличните платформени уплътнители и автоматизираните секционни врати ускоряват приемането и експедицията на стоки.
⚡ Производство
550 kW промишлена мощност чрез собствен трафопост предоставя инфраструктура, подходяща за производствени процеси с висока консумация на електроенергия.
Светлата височина до 8,50 м позволява използване на високоетажни стелажни системи и монтаж на едрогабаритно оборудване.
🏢 Управление
Административната сграда позволява управленският, производственият и логистичният екип да работят в един комплекс, без необходимост от отделен офис.
📌 НАЙ-ВАЖНОТО
📐 РЗП: 4 150 кв.м
🏭 ЗП: 3 234 кв.м
🌳 Промишлен терен: 5 600 кв.м
📍 Локация: Пловдив – Асеновградско шосе
🚛 Първа линия
🚚 TIR достъп
⚡ 550 kW промишлена мощност
🔌 Собствен трафопост
🏭 3 свързани халета по 882 кв.м
📏 Светла височина: 6,00–8,50 м
🏗️ Стоманена носеща конструкция
⬜ Сандвич панели с каменна вата
🏭 Високотоварни подове
🚛 1 300 кв.м външна бетонова площадка
📦 Dock leveler рампи
🚪 Автоматизирани секционни врати
🔥 Таванна спринклерна мрежа
💧 Автономна помпена станция
🔥 Собствен противопожарен басейн
♨️ Газифициран водогреен котел
🌡️ Таванно лъчисто отопление
💨 Тръбна мрежа за сгъстен въздух
🔧 Винтов компресор
💧 Собствено водно стопанство
🏢 Административна сграда
🍽️ Столова с кухня
💼 Климатизирани офиси
👥 Заседателна зала
🧑💼 Кабинет на управителя
🛏️ Стаи за гости
👷 Съблекални и битови помещения
🛡️ КПП и охрана
🔒 280 линейни метра ограда
🚪 2 автоматични портала с дистанционно управление
🎯 ЗА КАКЪВ БИЗНЕС Е ПОДХОДЯЩ?
Комплексът е подходящ за компании, които търсят едновременно производствена, складова, логистична и административна база, включително:
✔ Производствени предприятия
✔ Логистични оператори
✔ Дистрибуторски компании
✔ Машиностроене и индустриално производство
✔ Компании с нужда от висока електрическа мощност
✔ Производители с едрогабаритно оборудване
✔ Компании, използващи високоетажно складиране
✔ Международни компании, които търсят готова база за навлизане в Пловдив
📋 ПЪЛНИ ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ
Терен: 5 600 кв.м
РЗП: 4 150 кв.м
ЗП: 3 234 кв.м
Производствено-складова площ: 2 646 кв.м
3 свързани халета: по 882 кв.м
Административна сграда: 1 504 кв.м РЗП
Собствен трафопост: 550 kW
Светла височина: 6,00–8,50 м
Стоманена носеща конструкция
Сандвич панели с каменна вата
EPDM хидроизолационна мембрана
Покривни оберлихти
Индуктивно шлайфан бетон
Саморазливна настилка
Технологично зониране
Външна бетонова площадка: 1 300 кв.м
Dock leveler рампи
Хидравлични платформени уплътнители
Автоматични секционни врати
Газов водогреен котел
Таванно лъчисто отопление
Спринклерна пожарогасителна система
Автономна помпена станция
Пожарогасителен басейн
Сгъстен въздух
Винтов компресор
Филтрационна станция
Резервоари за техническа вода
Административни и социални помещения
Столова с кухня
Заседателна зала
Климатизирани офиси
Съблекални
Стаи за гости
280 л.м ограда
КПП
2 автоматични портала
Асфалтов достъп
TIR достъп
💬 ПОСОКАТА Е ЯСНА
Това е готова инфраструктура за компания, която не иска да губи години в изграждане на собствена база.
Комбинацията от първа линия на Асеновградско шосе, 550 kW собствена мощност, 4 150 кв.м РЗП, производствени халета, товарни рампи, TIR достъп и пълна административна инфраструктура позволява на бизнеса да концентрира капитала си върху основната си дейност, вместо върху изграждането на недвижимата инфраструктура.
Ако търсите готов промишлено-логистичен комплекс в Пловдив, това е имот, който заслужава оперативен оглед.
📞 КОНТАКТ
Предлагам 15-минутен оперативен разговор, в който да уточним необходимите площи, електрическа мощност, логистика и спецификите на Вашата дейност.
📱 Атанас Гайдаров
Главен брокер | Явлена Пловдив
+359892546600
#СкладПодНаем #ПроизводственаБаза #ЛогистичнаБаза #ИндустриаленИмот #Пловдив #АсеновградскоШосе #СкладПловдив #ПроизводственИмот #Логистика #ИндустриалнаНедвижимаСобственост #Трафопост
