NestKeeper Dubai

02/11/2024

13/09/2024

NSHAMA - ডেভেলপারের নতুন প্রজেক্ট HILLCREST লঞ্চ হয়েছে।
NShama-র টাউনহাউজ প্রজেক্ট একটি কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট প্রজেক্ট। দুবাই এর বিজনেস বে থেকে মাত্র ৩০-৩৫ মিনিট লাগে যেতে। অনেকগুলো বিল্ডিং ইতোমধ্যে হয়ে গেছে এবং লোকজন থাকছে। এদের কাজগুলো একদম EMAAR এর মত কিন্তু প্রাইসে প্রায় অর্ধেক।

আমার একটা ভিডিও আছে এটা নিয়ে
https://youtu.be/_vWwv_z4nLg

09/04/2024

Eid Mubarak! Wishing you joy and peace.

25/03/2024

আজকে আপনাদের দেখাবো দুবাই এর একটা আধুনিক ওয়াশরুম এর ইন্টেরিয়র। আমাদের বাংলাদেশের ওয়াশরুমগুলো বানানোর সময় সবচেয়ে অবহেলা করা হয়। জায়গা যতটা কম পারা যায়, দেয়া হয় দেশের ওয়াশরুমগুলো তে।

দুবাই এর ওয়াশরুমগুলো বেশ আলাদা। কম্ফোর্টজোন এর কথা মাথায় রেখে ডিজাইন করা এই ওয়াশরুমগুলো দেখলেই আপনার একটা ভালো ধারণা হবে সে সম্পর্কে।

22/02/2024

দুবাই বিদেশি নাগরিকদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী ভিসা চালু করেছে ২০১৯ সালে, যার আওতায় পাঁচ ও দশ বছর মেয়াদে ভিসা দেয়া হচ্ছে।

সাম্প্রতিক সময়ে বাংলাদেশের বেশ কিছু ব্যক্তির এ ধরণের ভিসা পেয়েছেন, যার মধ্যে তারকা খেলোয়াড় থেকে শুরু করে ব্যবসায়ীসহ বিভিন্ন পেশার মানুষ আছেন। ১০ বছর মেয়াদের যে ভিসা দেয়া হচ্ছে সেটিই গোল্ডেন ভিসা।

সংযুক্ত আরব আমিরাতের ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং দুবাইয়ের নেতা শেখ মোহাম্মদ বিন রশিদ আল মাকতুম ২০১৯ সালে গোল্ডেন কার্ড ভিসা পদ্ধতি চালু করেছিলেন যার আওতায় চিকিৎসক, বিজ্ঞানী, এবং স্কুলে বেশ ভালো ফল করা শিক্ষার্থীসহ বিভিন্ন পেশাদারদের পরিবারসহ দশ বছর থাকার সুযোগ দেয়া হয়।

মূলত অর্থনীতিকে শক্তিশালী করতে বিদেশি বিনিয়োগ আনার একটি অনানুষ্ঠানিক প্রতিযোগিতা চলছে মধ্যপ্রাচ্যের তিন প্রভাবশালী দেশ সৌদি আরব, কাতার ও সংযুক্ত আরব আমিরাতের মধ্যে। ইউএই ২০১৯ সালে এটি চালু করলেও পরে করোনা মহামারির জন্য খুব বেশি গতি পায়নি।

কিন্তু সম্প্রতিকালে এ ধরণের ভিসা দেয়ার হার অনেক বাড়িয়েছে দেশটির কর্তৃপক্ষ। তাই দুবাই তে প্রোপার্টি তে ইনভেস্ট করার চিন্তা কিন্তু আপনি এখন করতেই পারেন।

22/02/2024

দুবাই-এ সবাই ফ্ল্যাট কিনতে চায় কেনো ?

বেটার ROI - এর জন্য

ROI- মানে হলো রিটার্ণ অন ইনভেস্টমেন্ট। মানে আপনি যেই টাকা ইনভেস্ট করবেন, বছর শেষে তার কত টাকা ফেরত পাবেন। যেমন আমি যদি বলি ঢাকার মিরপুরে ফ্ল্যাটের ROI ২%, এর মানে হলো, ১ কোটি টাকা দিয়ে আপনি যদি ফ্ল্যাট কিনেন, তাহলে বছরে ২ লক্ষ টাকা আয় করবেন। এর মানে মাসে ১৬ লাখ ৫০০ টাকা ভাড়া পাবেন।

তো, বাংলাদেশে আসলেই মাত্র ২-২.৫% ROI - পাওয়া যায়। এইকে লোন করে বাসা করলে ত ROI - থাকেই না, লস হয়। খেয়াল করে দেখেন ২% দিয়ে আপনার বাসার খরচ ১০০% উঠে আসতে ৫০ বছর লাগবে। এই কারণে বাসা কিনে ভাড়া দেয়া আমাদের দেশে কোন সাস্টেইনেবল বিজনেস না। কিনে আবার বিক্রি করার মাঝেই মূল ব্যবসাটা।

এবারে আসি দুবাইতে কি হচ্ছে। দুবাই এর সুবিধা হচ্ছে এরা খুব দ্রুত ফার্স্ট ওয়ার্ল্ড কান্ট্রিদের লিস্টে চলে এসেছে। এখানে রেন্টাল ROI - ৬% রেসিডেন্সিয়াল বিল্ডিং এ আর কমার্শিয়ালে ৯% (কম করেই বললাম) ।

তাই যারা অলরেডি বাইরে থাকেন, তারা আর দেশে ফ্ল্যাট না কিনে দুবাইএ কিনে ফেলেন।

এখন আবারো প্রশ্ন আসে, তাহলে যে আমেরিকায় আছেন বা ইংল্যান্ডে আছেন, তারা ওখানেই কিনেন না কেনো । উত্তর হচ্ছে ট্যাক্স। দুবাই ট্যাক্স ফ্রি কান্ট্রি।

___

দুবাই সম্পর্কে কোন প্রশ্ন থাকলে করতে পারেন ইনবক্সে
অথবা মিটিং শিডিউল করুন এখানে

https://calendly.com/ddaml/online

29/12/2023

দুবাইতে সামানা ডেভলপারস এর একটা এপার্টমেন্ট আজকে আপনাদের দেখাবো।

সামানা ডেভলপার এর এপার্টমেন্ট এর প্রাইসিং যেমন কম হয় তেমনি পেমেন্ট করার সময় থাকে ৮ বছর পর্যন্ত। চলুন দেখে আসি।

Samana Developers - এর কি কি প্রজেক্ট রানিং আছে, কোনটা কোথায় এবং কি কি এভেইলেবল আছে, সেগুলো সম্পর্কে জানতে +971558525669 নাম্বারে WhatsApp করুন বা এই লিঙ্কটিতে ক্লিক করুন https://wa.me/8801701357825

27/12/2023

দুবাই তে প্রোপার্টি কেনার জন্য লোনের ব্যবস্থা আছে? কিভাবে লোন নেয়া যাবে? কি কি ডকুমেন্টস থাকা লাগবে?

এ সব প্রশ্নের উত্তর নিয়েই আজকের ভিডিও।

আরও ডিটেইলস এ জানতে চাইলে আমাদের WhatsApp এ অথবা ফোনে কল করতে পারেন।

মেসেজ করুন এখানে: https://wa.me/8801701357825

আমাদের কন্টাক্ট নম্বর 📞 +971 55 852 5669

26/12/2023

দুবাই তে কয় ধরণের প্রোপার্টি কেনা সম্ভব? সবাই কি সব প্রোপার্টি কিনতে পারবে? কোথায় কি খুঁটিনাটি খেয়াল রাখা দরকার?

এ সব প্রশ্নের উত্তর নিয়েই আজকের ভিডিও।

আরও ডিটেইলস এ জানতে চাইলে আমাদের WhatsApp এ অথবা ফোনে কল করতে পারেন।

মেসেজ করুন এখানে: https://wa.me/8801701357825

আমাদের কন্টাক্ট নম্বর 📞 +971 55 852 5669

26/12/2023

দুবাইতে একটা স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট ঘুরিয়ে দেখাবো আজকে আপনাদের। এই অ্যাপার্টমেন্ট এর বেশ কিছু ইউনিক ফিচার আছে। কি সেগুলো? চলুন নিজেই দেখে নিন।

অ্যাপার্টমেন্টটি ভালো লাগলে আমাদের WhatsApp এ অথবা ফোনে কল করতে পারেন।

মেসেজ করুন এখানে: https://wa.me/8801701357825

আমাদের কন্টাক্ট নম্বর 📞 +971 55 852 5669